{"id":27487,"date":"2024-07-10T13:58:49","date_gmt":"2024-07-10T11:58:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dahoim-immobilien.de\/?post_type=estate_property&#038;p=27487"},"modified":"2024-10-29T15:49:43","modified_gmt":"2024-10-29T14:49:43","slug":"ruhe-oase-2-zimmer-dg-etw-in-lenzkirch-hiera","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/immobilienangebote\/ruhe-oase-2-zimmer-dg-etw-in-lenzkirch-hiera\/","title":{"rendered":"Ruhe-Oase 2-Zimmer DG-ETW in Lenzkirch-Hiera"},"content":{"rendered":"<p class=\"Normal tm5\"><span class=\"tm6\">Halten Sie Ihre Kamera zur goldenen Stunde griffbereit! Ungest\u00f6rt lassen sich Rehe auf der Wiese hinter dem Haus von der Wohnung aus beobachten. Vom Balkon geht der Blick \u00fcber das gro\u00dfe und gepflegte Gartengrundst\u00fcck bis zum Waldrand und auf der S\u00fcdseite weit bis ins Lenzkircher Tal. Als Grill- und Fr\u00fchst\u00fccksbalkon in der H\u00f6hensonne ist dieser Ostbalkon die ideale Erg\u00e4nzung zum gem\u00fctlichen Wohn- und Essbereich mit separater K\u00fcche. Die Ausstattung ist insgesamt hochwertig. So kann die Wohnung ohne Renovierungsarbeiten direkt bezogen werden. Die im Jahre 2015 modernisierte K\u00fcche und das in 2011 eingebaute Dachfenster sowie einige zus\u00e4tzliche Updates sorgen f\u00fcr eine sch\u00f6ne Wohlf\u00fchlatmosph\u00e4re. Das Schlafzimmer ist im k\u00fchlen Nord-Ost-Fl\u00fcgel untergebracht. Auf dem Weg dorthin findet sich das inliegende Badezimmer mit Badewanne. Praktischerweise kann auch die Dachkammer oberhalb der Wohnung exklusiv genutzt werden. <\/span><\/p>\n<p class=\"Normal tm5\"><span class=\"tm6\">Die 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss hat eine <\/span><strong><span class=\"tm7\">Wohnfl\u00e4che<\/span><\/strong><span class=\"tm6\"> von 53,48 m\u00b2, also<\/span><strong><span class=\"tm7\"> rd. 53 m\u00b2.<\/span><\/strong><span class=\"tm6\"> Zur Wohnung geh\u00f6rt ein Kfz-Stellplatz. <\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p class=\"Normal tm5\"><strong><span class=\"tm6\">Lage<\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"Normal tm5\"><span class=\"tm7\">Umgeben von Weidewiesen bietet der Standort in<\/span><strong><span class=\"tm6\"> 955 H\u00f6henmetern <\/span><\/strong><span class=\"tm7\">oberhalb des Titisees einen spektakul\u00e4ren Weitblick. Das idyllische Hiera befindet sich zwischen Saig und und Lenzkirch-Mitte. Nur wenige H\u00e4user sind in der direkten Nachbarschaft &#8211; hinter dem Haus beginnt das Landschaftsschutzgebiet. Vor dem Flurst\u00fcck liegen zudem Naturschutzgebiete. Der H\u00f6henwald &#8211; ein Traum f\u00fcr Wanderungen und sportliche Aktivit\u00e4ten zu jeder Jahreszeit &#8211; ist zu Fu\u00df erreichbar, so auch die Langlaufloipe. Der Standort ist besonders ruhig gelegen und bis auf die Anwohner der Zufahrtsstra\u00dfe ohne Durchgangsverkehr. Die touristischen und kulturellen Highlights des Hochschwarzwaldes sind nur wenige Autominuten entfernt. <\/span><\/p>\n<p class=\"Normal tm5\"><span class=\"tm7\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p class=\"Normal tm5\"><strong><span class=\"tm6\">Geb\u00e4ude<\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"Normal tm5\"><span class=\"tm7\">Das Mehrfamilienhaus wurde <\/span><strong><span class=\"tm6\">1972 in Massivbauweise<\/span><\/strong><span class=\"tm7\"> auf dem gro\u00dfz\u00fcgigen Hanggrundst\u00fcck errichtet. Das Dach wurde 2011 runderneuert &#8211; die Modernisierung der Heizung folgte 2021. Das <\/span><strong><span class=\"tm6\">2.572 m\u00b2 gro\u00dfe Flurst\u00fcck<\/span><\/strong><span class=\"tm7\"> besitzt eine asphaltierte Zufahrt bis zum Eingangsbereich. In der unteren Grundst\u00fccksh\u00e4lfte liegen die zugeordneten Parkfl\u00e4chen sowie der gemeinsame Abstellraum f\u00fcr Fahrr\u00e4der. Neben der Zufahrt zum Geb\u00e4ude wurde auch ein Fu\u00dfweg mit Treppenstufen angelegt. Im Haus befinden sich insgesamt <\/span><strong><span class=\"tm6\">8 Eigentumswohnungen<\/span><\/strong><span class=\"tm7\"> die in der Mehrzahl als Zweitwohnsitz genutzt werden. Die angebotene Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss mit Balkon in Richtung Osten. <\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bezugsfertige Ruhe-Oase in wunderbarer Berglandschaft<\/p>\n","protected":false},"featured_media":27489,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","property_category":[104],"property_action_category":[103],"property_city":[101],"property_area":[99],"property_county_state":[98],"property_features":[140,112,120,113,141,143],"property_status":[102],"class_list":["post-27487","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-ferienwohnung","property_action_category-verkaufte-objekte","property_city-lenzkirch","property_area-breisgau-hochschwarzwald","property_county_state-baden-wuerttemberg","property_features-als-ferienwohnung-eingerichtet","property_features-badewanne","property_features-balkon","property_features-einbaukueche","property_features-laminat","property_features-parkplatz","property_status-verkauft"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/27487","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27487"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27489"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27487"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=27487"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=27487"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=27487"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=27487"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=27487"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=27487"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=27487"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}