{"id":28506,"date":"2024-09-24T11:39:22","date_gmt":"2024-09-24T09:39:22","guid":{"rendered":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/?post_type=estate_property&p=28506"},"modified":"2025-01-17T15:37:24","modified_gmt":"2025-01-17T14:37:24","slug":"unikatives-baugrundstueck-mit-biotop-in-feldberg","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/immobilienangebote\/unikatives-baugrundstueck-mit-biotop-in-feldberg\/","title":{"rendered":"Unikatives Baugrundst\u00fcck mit Biotop in Feldberg"},"content":{"rendered":"

Allein die Anfahrt von der Ortsmitte und dem Bahnhof-Feldberg\/Altglash\u00fctten in 3 km Entfernung ist eine Wohltat f\u00fcr Augen und Sinne: Es geht in Richtung Schuppenh\u00f6rnle, vorbei an Schwarzwaldh\u00e4usern und traumhaften Aussichtslagen bis ganz ans Ende der gut ausgebauten und modernisierten <\/span>Stra\u00dfe. Ganz oben am Waldrand mit Blick \u00fcber das Tal befindet sich eine der wenigen Baul\u00fccken in Mittelfalkau. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\n

Die Lage-Bedingungen f\u00fcr einen Wohnhaus, Ferienhaus oder Tiny-House in H\u00f6henlage sind nahezu einmalig. Derzeit findet sich lediglich eine vermietete Doppelgarage auf dem Gel\u00e4nde. Ein kleiner Privatwald entlang der Grundst\u00fccksbreite sorgt f\u00fcr Privatsph\u00e4re, kann aber zum Vorteil der Aussicht an den entsprechenden Stellen ausged\u00fcnnt werden. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen einige Luftaufnahmen unseres Flugh\u00f6rnchens auf H\u00f6he des eingetragenen Baufensters.<\/span><\/p>\n

Das ausgewiesene <\/span>Baufenster<\/span><\/strong> im Bebauungsplan Mittel-Hinter-Falkau weist <\/span>12 Metern in der Tiefe und 25 Meter in der Breite<\/span><\/strong> auf. Die <\/span>H\u00f6henlage<\/span><\/strong> an dieser Stelle betr\u00e4gt <\/span>1.050 Meter<\/span><\/strong>. Mit einer <\/span>Breite<\/span><\/strong> von rd. <\/span>36<\/span><\/strong> und einer Tiefe von <\/span>46 Metern<\/span><\/strong> ist das Grundst\u00fcck sehr gro\u00dfz\u00fcgig bemessen. Insgesamt stehen <\/span>2.425 m\u00b2 Fl\u00e4che<\/span><\/strong> zur Verf\u00fcgung. Auf der Ostseite endet das Wohngebiet in einem H\u00f6henwald. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnh\u00e4usern auf der Nord- und Westseite sowie einem Mehrfamilienhaus auf der gegen\u00fcberliegenden Hangseite. Die Aussicht ist hierbei durch die gegebene Bebauung nicht eingeschr\u00e4nkt.<\/span><\/p>\n

Auf dem Gel\u00e4nde befindet sich ein Biotop mit Borstgrasrasen, B\u00e4rwurz, Blutzwurz und Hain-Flockenblumen. Als Eigent\u00fcmerIn kommen Sie zudem in den Genuss eigener, alter Heidelbeerstr\u00e4ucher, die in Heidekraut eingebettet sind. Auch einen gewachsenen Baumbestand gilt es zu bestaunen. Gefragt ist hier eine kluge und einfallsreiche Bebauung, welche die besonderen Grundst\u00fccksmerkmale w\u00fcrdigt und integriert – mit R\u00fccksicht auf den Naturschutz. <\/span><\/p>\n

Eine Infinity-Terrasse mit Platz zum Waldbaden, einen uneinsehbaren Swim-Spa mit freiem Weitblick ins Bergland oder einfach nur ein kleines Tiny-House im idyllischen Gr\u00fcn – das Gel\u00e4nde l\u00e4dt zum Tr\u00e4umen ein. <\/span>Erleben Sie den besonderen Charm dieses Anwesens im Rahmen einer pers\u00f6nlichen F\u00fchrung vor Ort. F\u00fcr die Begehung haben wir einen Weg durch Hecken und Wiesen anlegen lassen.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In H\u00f6henlage und am Waldrand<\/p>\n","protected":false},"featured_media":28522,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_category":[133],"property_action_category":[103],"property_city":[109],"property_area":[99],"property_county_state":[98],"property_features":[115],"property_status":[102],"class_list":["post-28506","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-baugrundstueck","property_action_category-verkaufte-objekte","property_city-feldberg","property_area-breisgau-hochschwarzwald","property_county_state-baden-wuerttemberg","property_features-garage","property_status-verkauft"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/28506","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28506"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28522"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28506"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=28506"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=28506"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=28506"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=28506"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=28506"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=28506"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=28506"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}