{"id":29710,"date":"2024-11-25T12:06:35","date_gmt":"2024-11-25T11:06:35","guid":{"rendered":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/?post_type=estate_property&p=29710"},"modified":"2025-01-08T12:31:02","modified_gmt":"2025-01-08T11:31:02","slug":"sonniges-schwarzwaldhaus-in-lenzkirch","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/immobilienangebote\/sonniges-schwarzwaldhaus-in-lenzkirch\/","title":{"rendered":"Sonniges Schwarzwaldhaus in Lenzkirch"},"content":{"rendered":"

Das von einer Architektenfamilie sorgsam geplante und <\/span>1968<\/span><\/strong> errichtete Fachwerkhaus bietet auf <\/span>256 m\u00b2 Fl\u00e4che<\/span><\/strong> viel Platz f\u00fcr eine gro\u00dfe Familie oder die M\u00f6glichkeit einer profitablen wohnlichen Nutzung mit Aufteilung in bis zu 3 Wohnungen. Jede Etage hat mit Balkon oder Terrasse direkt zug\u00e4ngliche Freifl\u00e4chen nach S\u00fcden oder Osten. Der Garten mit Gew\u00e4chshaus ist liebevoll in Stufen angelegt und verbindet den Rosengarten mit dem gepflasterten und barrierefreien Eingangsbereich auf der Westseite. Das Grundst\u00fcck misst <\/span>657 m\u00b2. <\/span><\/strong><\/p>\n

Die Abfahrt zu den beiden Garagen liegt auf der Nordseite. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss besitzt einen separaten Eingang. Die Ofenbank im Erdgeschoss wird im Keller mit St\u00fcckholz angefeuert und sorgt f\u00fcr wohlige W\u00e4rme in der gro\u00dfen Wohnstube. Alternativ kann mit Strom geheizt werden. Die Innenausstattung, das Hauptbad und die Fenster bed\u00fcrfen einer Erneuerung – zusammen mit einem Update der elektrischen Heiztechnik. Die Au\u00dfenanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand. F\u00fcr Gartenger\u00e4te ist im Abstellraum unter der Dachverl\u00e4ngerung genug Platz.<\/span><\/p>\n

Die Wohnr\u00e4ume im Erdgeschoss sind ohne Stufen zug\u00e4nglich. Ein Balkon uml\u00e4uft diese Etage bis in den Wintergarten. Auch von der K\u00fcche aus gelangt man \u00fcber den Balkonausgang schnell in den Garten. Die 114 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che sind aufgeteilt in ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit gem\u00fctlichem Kunschtwinkel, eine K\u00fcche mit separatem Hauswirtschaftsraum und 2 Schlafzimmer. Das Bad in dieser Etage bedarf einer Erneuerung, gemeinsam mit dem WC im Flur. <\/span><\/p>\n

Das Dach- und Kellergeschoss sowie der Dachboden mit ged\u00e4mmter Bodenplatte sind \u00fcber das Treppenhaus angebunden. Jede Wohnung besitzt eine Abschlusst\u00fcr. Die 3-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und Terrasse ist derzeit noch nicht bezugsfertig; stellt aber nach einer Renovierung weitere 54 m\u00b2 Fl\u00e4che zur wohnlichen Nutzung bereit. Ein \u00e4hnliche Gr\u00f6\u00dfe hat mit rd. 53 m\u00b2 die Wohnung im Dach des Hauses. Hier richtet sich der Balkon nach S\u00fcden mit Ausgang vom Schlaf- und Wohnzimmer. Mit 2. Schlafzimmer und Duschbad l\u00e4sst sich der Bereich autark nutzen oder je nach Platzbedarf mit den anderen Stockwerken kombinieren. <\/span><\/p>\n

Erfreulich f\u00fcr alle home office BetreiberInnen ist der separate und helle B\u00fcrotrakt im 2. Stockwerk. Gro\u00dfz\u00fcgige Dachfensterfl\u00e4chen und der hohe Kniestock bieten ein sch\u00f6nes Raumgef\u00fchl zum inspirierten Produktiv sein. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mit gem\u00fctlichem Kunschtwinkel im Wohnzimmer<\/p>\n","protected":false},"featured_media":29711,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","property_category":[129],"property_action_category":[103],"property_city":[101],"property_area":[99],"property_county_state":[98],"property_features":[147,120,33,122,115,123,136,116,141,188,152,118,119,126],"property_status":[102],"class_list":["post-29710","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-zweifamilienhaus","property_action_category-verkaufte-objekte","property_city-lenzkirch","property_area-breisgau-hochschwarzwald","property_county_state-baden-wuerttemberg","property_features-abstellraum","property_features-balkon","property_features-chair-accessible","property_features-dusche","property_features-garage","property_features-gaesteparkplatz","property_features-kachelofen","property_features-keller","property_features-laminat","property_features-nachtspeicherofen","property_features-separate-waschkueche","property_features-teppich","property_features-terrasse","property_features-werkstatt","property_status-verkauft"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/29710","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29710"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29711"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29710"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=29710"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=29710"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=29710"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=29710"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=29710"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=29710"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=29710"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}