Status: verkauft<\/p>\n
Die Bedingungen f\u00fcr erholsame Wochenenden in den Bergen k\u00f6nnte kaum besser sein: Im Grunde wird kein TV ben\u00f6tigt, denn die <\/span>Aussicht vom Balkon, dem Wohn- und Schlafzimmer<\/span><\/strong> ist einfach wundervoll. Weit geht der Blick nach S\u00fcden bis zum Ortskern von Altglash\u00fctten und die Anh\u00f6hen in Richtung Schluchsee. Der \u00fcberdachte Balkon wurde vor einigen Jahren saniert. Auch der Innenraum wurde liebevoll in eine moderne Ferienwohnung umgewandelt: Ein durchgehender Parkettboden\u00a0<\/span>verleiht zeitlose Eleganz. Aber auch von der technischen Seite sind Modernisierungen erfolgt: Das kleine Duschbad, die separate K\u00fcche vor dem Essbereich und die Elektrik sind erneuert. Die ETW wird m\u00f6bliert verkauft. <\/span><\/p>\n Die 2-Zimmer Wohnung bietet insgesamt eine Fl\u00e4che von rd. 58 m\u00b2. Hierbei wird der Balkon zu 50% zur Wohnfl\u00e4che gez\u00e4hlt. Sowohl das Wohnzimmer mit kombiniertem Wohn- und Essbereich als auch das Schlafzimmer haben einen Balkonausgang. In der Diele ist zus\u00e4tzlich ein Abstellraum untergebracht. Das Duschbad richtet sich nach Norden und besitzt – wie die K\u00fcche – praktischerweise ein Fenster zur L\u00fcftung.<\/span><\/p>\n \u00a0<\/span><\/p>\n Geb\u00e4ude<\/span><\/strong><\/p>\n Die Wohnanlage wurde <\/span>1970 in Massivbauweise<\/span><\/strong> auf dem <\/span>2.095 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck<\/span><\/strong> erbaut. In den beiden Geb\u00e4udeteilen – jeweils mit separatem Eingang – befinden sich <\/span>insgesamt 11 Wohneinheiten<\/span><\/strong> die als Zweitwohnsitz von den Eigent\u00fcmern selbst genutzt werden. Die M\u00f6glichkeit zur Ferienvermietung oder f\u00fcr einen Festwohnsitz ist in bei dieser Immobilie nicht gegeben<\/strong>, so dass sich die\u00a0<\/span>Nutzung als ruhiger Ferienwohnsitz f\u00fcr 2-4 Personen anbietet. Die Grundst\u00fcckseinfahrt f\u00fchrt steil vom Zuweg aus auf die Parkfl\u00e4chen, welche sich unter dem vorgezogenen Dach befinden. Der Haupteingang des rechten Geb\u00e4udeteils ist mit 4 Treppenstufen angebunden. Die angebotene Wohneinheit liegt im Erdgeschoss mit Balkon zum S\u00fcdhang hin.<\/span><\/p>\n Lage<\/span><\/strong><\/p>\n Feldberg: Diese begehrte Wohnstra\u00dfe des Feldberger Ortsteiles Falkau ist bei Aussichtsliebhabern und Wanderern bereits wohl bekannt. Neben einigen Villen und Ferienh\u00e4usern in angenehmer H\u00f6henlage gliedert sich dieses Mehrfamilienhaus ganz am Ende der Stra\u00dfe ein. Vor dem Geb\u00e4ude liegt eine unbebaute Wiesenfl\u00e4che, der Waldrand beginnt unmittelbar am Nachbargeb\u00e4ude. Vorbei an diesem sonnigen Standort in <\/span>1.044 Metern H\u00f6he <\/span><\/strong>unterhalb des Titiseeblicks f\u00fchrt auch die Rotmeer-Langlaufloipe. Die Zufahrtsstra\u00dfe endet an einer kleinen Wendeplatte, von hier aus f\u00fchrt nur noch ein Waldweg hinein in den Bergwald. Nach Freiburg sind es 42 km – die n\u00e4chste Bahnstation in Altglash\u00fctten liegt mit 2,4 km noch knapp in Laufweite. Ins Skigebiet am Feldberg-Gipfel f\u00e4hrt man 15 Minuten.<\/span><\/p>\n <\/p>\n Besichtigung & Sicherheitsvorkehrungen<\/strong><\/p>\n Aufgrund eines erh\u00f6hten Anfrageaufkommens und der Arbeit unter Pandemie-Bedingungen ben\u00f6tigen wir f\u00fcr die Terminplanung mehr Vorlauf als \u00fcblich<\/p>\n Die Besichtigung ist ohne Wartezeit<\/strong> zun\u00e4chst als virtueller Immobilienrundgang verf\u00fcgbar<\/strong>. Gerne senden wir Ihnen hierf\u00fcr die Zugangsdaten.<\/p>\n In einem zweiten Schritt kann auch eine Ortsbegehung erfolgen. Die Terminvereinbarung erfolgt bevorzugt an Interessenten, welche die von uns im Vorfeld zur Verf\u00fcgung gestellten Objektunterlagen eingehend studiert haben. Wichtige Fakten k\u00f6nnen Sie so im Vorfeld einsehen. Safety First: Besichtigungen finden derzeit unter erh\u00f6hten Sicherheitsauflagen statt: Sie ben\u00f6tigen eine Alltagsmaske<\/strong>. Zus\u00e4tzlich werden die H\u00e4nde vor und nach dem Begehen der Innenr\u00e4ume mit einem biologischen Desinfektionsmittel<\/strong> eingespr\u00fcht. Bei Krankheits-Symptomen<\/strong><\/span> erbitten wir unbedingt von einem Treffen Abstand zu nehmen und uns zu informieren. Sie erhalten dann einen Ersatztermin.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wundervolle Aussicht vom Balkon & Wohnraum<\/p>\n","protected":false},"featured_media":23146,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","property_category":[100],"property_action_category":[103],"property_city":[109],"property_area":[99],"property_county_state":[98],"property_features":[],"property_status":[102],"class_list":["post-23120","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-eigentumswohnung","property_action_category-verkaufte-objekte","property_city-feldberg","property_area-breisgau-hochschwarzwald","property_county_state-baden-wuerttemberg","property_status-verkauft"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/23120","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23120"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23146"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23120"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=23120"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=23120"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=23120"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=23120"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=23120"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=23120"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=23120"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}