{"id":26038,"date":"2023-06-05T13:02:01","date_gmt":"2023-06-05T11:02:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dahoim-immobilien.de\/?post_type=estate_property&#038;p=26038"},"modified":"2024-10-02T17:36:41","modified_gmt":"2024-10-02T15:36:41","slug":"3-familien-schwarzwaldhaus-in-feldberg-baerental","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/immobilienangebote\/3-familien-schwarzwaldhaus-in-feldberg-baerental\/","title":{"rendered":"-verkauft- 3-Familien-Schwarzwaldhaus in Feldberg"},"content":{"rendered":"\r\n<p class=\"wp-block-paragraph\">&#8230;das Schwarzwaldhaus mit farbenfroher Holzschindel-Fassade wurde 1928 errichtet und 1935 mit einer gro\u00dfen Schleppgaube erg\u00e4nzt. Das <strong>525 m\u00b2 gro\u00dfe und nahezu ebene Grundst\u00fcck<\/strong> ist mit einem J\u00e4gerzaun auf der S\u00fcd und Ostseite sowie einer Tannenhecke eingefriedet. Auf dem Gel\u00e4nde steht eine Massivgarage aus den 60er Jahren. Der Bereich vor dem Haupteingang ist gepflastert und wird als Stellfl\u00e4che verwendet. Das Geb\u00e4ude ist unterkellert und wird aktuell \u00fcber Nachtspeicher\u00f6fen beheizt &#8211; ein Kaminzug ist vorhanden. Von den 3 Wohnetagen sind aktuell die beiden abgeschlossenen Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss vermietet. Das Obergeschoss ist \u00fcber das gemeinsame Treppenhaus verbunden und besitzt keine Wohnungsabschlusst\u00fcr. Die R\u00e4umlichkeiten eignen sich daher als Wohngemeinschaft oder Einzelzimmer. Alle Fenster des Hauses sind bereits modernisiert und besitzen Kunststofffenster in 3-fach Verglasung. Insgesamt verf\u00fcgt das Geb\u00e4ude \u00fcber rd. 204 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Es sind allerdings &#8211; je nach der gew\u00fcnschten, zuk\u00fcnftigen Nutzung &#8211; die offensichtlichen Investitionen in die Substanz und Erhaltung der Immobilie erforderlich. Dies wurde bei der Festlegung des Kaufpreises bereits ber\u00fccksichtigt&#8230;<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>3 Wohneinheiten, davon 2 fest vermietet.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":26039,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","property_category":[106],"property_action_category":[103],"property_city":[109],"property_area":[99],"property_county_state":[98],"property_features":[112,120,122,113,115,116,144,118],"property_status":[102],"class_list":["post-26038","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-mehrfamilienhaus","property_action_category-verkaufte-objekte","property_city-feldberg","property_area-breisgau-hochschwarzwald","property_county_state-baden-wuerttemberg","property_features-badewanne","property_features-balkon","property_features-dusche","property_features-einbaukueche","property_features-garage","property_features-keller","property_features-pvc","property_features-teppich","property_status-verkauft"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/26038","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=26038"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/26039"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=26038"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=26038"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=26038"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=26038"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=26038"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=26038"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=26038"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=26038"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}