{"id":31039,"date":"2026-02-25T13:56:02","date_gmt":"2026-02-25T12:56:02","guid":{"rendered":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/?post_type=estate_property&#038;p=31039"},"modified":"2026-05-28T16:05:15","modified_gmt":"2026-05-28T14:05:15","slug":"modernisiertes-farmhouse-in-loeffingen-reiselfingen","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/immobilienangebote\/modernisiertes-farmhouse-in-loeffingen-reiselfingen\/","title":{"rendered":"Landhaus Wohlf\u00fchloase in L\u00f6ffingen-Reiselfingen"},"content":{"rendered":"<p class=\"Normal tm5\"><span class=\"tm6\">Kernsaniert, energetisch saniert, autark mit St\u00fcckholzheizung und mit 2 Ferienwohnungen pr\u00e4sentiert sich das historische Geb\u00e4ude in formidablem Erhaltungszustand und steht f\u00fcr multiple Nutzungsformen offen. Urspr\u00fcnglich <\/span><strong><span class=\"tm7\">1650 <\/span><\/strong><span class=\"tm6\">errichtet wurde das Fachwerkhaus in den letzten Jahrzehnten mit Gesp\u00fcr f\u00fcr die sch\u00f6nen Dinge des Lebens als Farmhouse umgebaut. Es besteht aber kein Denkmalschutz. <\/span><span class=\"tm6\">Das <\/span><strong><span class=\"tm7\">Grundst\u00fcck misst 537 m\u00b2<\/span><\/strong><span class=\"tm6\"> mit 3 Parkpl\u00e4tzen vor dem Treppenaufgang und einem umz\u00e4unten\u00a0<\/span><span class=\"tm6\">Au\u00dfenbereich mit Bl\u00fchpflanzen und Walnussbaum.\u00a0<\/span><span class=\"tm6\">Mit praktischem Holzlager direkt im Heizraum sowie einer gro\u00dfen Werkstatt &#8211; beide mit direktem Zugang von der Stra\u00dfe aus &#8211; sind auch die Nebenfl\u00e4chen f\u00fcr Hobbys ideal nutzbar. Ob Wohnhaus, Ferienobjekt, Praxis, Yoga-Studio oder auch eine Kombination derselben &#8211; realisieren Sie Ihren Lebenstraum ohne notwendigen Umbau.<\/span><\/p>\n<p class=\"Normal tm5\"><strong><span class=\"tm6\">Wohnen<\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"Normal tm5\"><span class=\"tm7\">Mit 293 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che pr\u00e4sentieren sich Westfl\u00fcgel und Ostfl\u00fcgel in formidablem Zustand und sind ohne weitere Renovierung bezugsbereit. Die Wohnhalle mit 33 m\u00b2 wird \u00fcber die Fu\u00dfbodenheizung kuschelig warm. Bei einer Deckenh\u00f6he von 4,46 Metern erschlie\u00dft eine Galerie-Treppe das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer und B\u00fcro. Auch der Dachspitz ist ausgebaut. Die K\u00fcche im EG wurde erst k\u00fcrzlich eingebaut und besitzt einen direkten Ausgang auf die Holzterrasse und den Gartenbereich. G\u00e4ste-WC und Badezimmer erg\u00e4nzen die Hauptwohnung. <\/span><span class=\"tm7\">Nun stellt sich die Frage, wie viel Raum Sie zus\u00e4tzlich selbst in Anspruch nehmen m\u00f6chten oder f\u00fcr profitable Konzepte einplanen: 3 G\u00e4stezimmer, ein Loft und eine 2-Zimmer Ferienwohnung stehen im Ostfl\u00fcgel zur Verf\u00fcgung. Das Loft misst alleine 56 m\u00b2; die Dachschr\u00e4gen sind hierbei schon abgezogen. Die Ferienvermietung steht mit rd. 600,- \u20ac pro Monat und Einheit f\u00fcr respektable Einnahmen. Erleben Sie den Charme dieses Hauses am Besten im Rahmen einer pers\u00f6nlichen F\u00fchrung. Die Raumaufteilung verdeutlichen wir Ihnen gerne im Vorfeld anhand des 3-D Modells.<\/span><\/p>\n<p class=\"Normal tm5\"><strong><span class=\"tm6\">Lage<\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"Normal tm5\"><span class=\"tm6\">Die reizvolle, idyllische Wohnlage im s\u00fcdlichen Hochschwarzwald in L\u00f6ffingen-Reiselfingen ist f\u00fcr einen Festwohnsitz mit hohem Erholungs- und Freizeitwert ideal geeignet. Auf der S\u00fcdseite am Ortsrand \u00f6ffnen sich die unverbauten Felder mit Blick \u00fcber die Wutachschlucht. Der Standort in 771 H\u00f6henmetern am Sonnenhang der Baar besticht durch ruhige, l\u00e4ndliche Struktur mit Dorfladen und Segelflugplatz mit guter Anbindung nach L\u00f6ffingen und Titisee-Neustadt. Die n\u00e4chste S-Bahn nach Freiburg und Donaueschingen f\u00e4hrt im Nachbarort. Glasfaser ist bereits im Geb\u00e4ude vorhanden. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kernsaniert, energetisch saniert, autark mit St\u00fcckholzheizung und mit 2 Ferienwohnungen pr\u00e4sentiert sich das historische Geb\u00e4ude in formidablem Erhaltungszustand und steht f\u00fcr multiple Nutzungsformen offen. Urspr\u00fcnglich 1650 errichtet wurde das Fachwerkhaus in den letzten Jahrzehnten mit Gesp\u00fcr f\u00fcr die sch\u00f6nen Dinge des Lebens als Farmhouse umgebaut. Es besteht aber kein Denkmalschutz. Das Grundst\u00fcck misst 537 m\u00b2 mit 3 Parkpl\u00e4tzen vor dem Treppenaufgang und einem umz\u00e4unten\u00a0Au\u00dfenbereich &#8230;<\/p>\n","protected":false},"featured_media":35653,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","property_category":[106],"property_action_category":[107],"property_city":[517],"property_area":[99],"property_county_state":[98],"property_features":[147,140,197,198,200,112,122,113,195,114,149,116,192,137,143,119,126],"property_status":[125],"class_list":["post-31039","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-mehrfamilienhaus","property_action_category-verkauf","property_city-loeffingen","property_area-breisgau-hochschwarzwald","property_county_state-baden-wuerttemberg","property_features-abstellraum","property_features-als-ferienwohnung-eingerichtet","property_features-als-festwohnsitz-geeignet","property_features-als-mietwohnung-geeignet","property_features-als-zweitwohnsitz-geeignet","property_features-badewanne","property_features-dusche","property_features-einbaukueche","property_features-ferienvermietung-moeglich","property_features-fliesen","property_features-kaminofen","property_features-keller","property_features-kuechenzeile","property_features-parkett","property_features-parkplatz","property_features-terrasse","property_features-werkstatt","property_status-verfuegbar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/31039","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31039"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/35653"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31039"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=31039"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=31039"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=31039"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=31039"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=31039"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=31039"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=31039"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}