{"id":31222,"date":"2026-04-23T11:04:33","date_gmt":"2026-04-23T09:04:33","guid":{"rendered":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/?post_type=estate_property&#038;p=31222"},"modified":"2026-05-04T11:59:56","modified_gmt":"2026-05-04T09:59:56","slug":"3-zi-dg-etw-hoehenraum-in-lenzkirch-ruhbuehl","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/immobilienangebote\/3-zi-dg-etw-hoehenraum-in-lenzkirch-ruhbuehl\/","title":{"rendered":"3-Zi-DG-ETW H\u00f6henraum in Lenzkirch-Ruhb\u00fchl"},"content":{"rendered":"<p class=\"Normal tm5\"><span class=\"tm6\">72 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che verteilt auf Schlafzimmer, G\u00e4stezimmer oder Heimb\u00fcro und ein gro\u00dfes Wohnzimmer mit Balkon &#8211; damit w\u00e4ren eigentlich die idealen Ma\u00dfe f\u00fcr einen Festwohnsitz oder schnittige Ferienwohnung klar. Doch die Ausstattung verlangt weitere Aufmerksamkeit: Auf der gro\u00dfz\u00fcgigen Dachterrasse l\u00e4sst sich in der angenehmen Bergluft neue Kraft tanken; es gibt auch einen \u00fcberdachten Bereich mit Freisitz f\u00fcr das Feierabendbier in der Abendsonne. Das neue Bad wurde gut geplant: Im Kniestock ist die Waschmaschine integriert und die ebenerdige Dusche unter der Dachschr\u00e4ge. Alle R\u00e4ume haben moderne Fenster oder Dachfenster &#8211; 2 Elemente im Dach wurden erst ganz k\u00fcrzlich modernisiert. Im Au\u00dfenbereich steht ein gro\u00dfes Gartenhaus f\u00fcr Fahrr\u00e4der und sonstiges Sport-Equipment bereit. Das Wohn- und Esszimmer ist mit rd. 28 m\u00b2 noch etwas gr\u00f6\u00dfer als die Dachterrasse.<\/span><\/p>\n<p class=\"Normal tm5\"><strong><span class=\"tm6\">Geb\u00e4ude<\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"Normal tm5\"><span class=\"tm7\">Das Haus mit nur drei Wohneinheiten \u00fcberzeugt durch eine angenehm \u00fcberschaubare Gr\u00f6\u00dfe. Die Wohnung selbst nimmt das gesamte Dachgeschoss ein und bietet dadurch ein hohes Ma\u00df an Privatsph\u00e4re \u2013 besonders auf der gro\u00dfz\u00fcgigen S\u00fcd\u2011West\u2011Terrasse. Die Immobilie in Massivbauweise und stammt aus 1974 mit einer Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe von 676\u202fm\u00b2. Die Dachterrasse entstand etwas sp\u00e4ter im Zuge des Anbaus \u00fcber dem Garagengeb\u00e4ude. Direkt vor dem Haus befindet sich der zugeh\u00f6rige Stellplatz. W\u00e4rme und Warmwasser werden \u00fcber eine \u00d6lzentralheizung organisiert.<\/span><\/p>\n<p class=\"Normal tm5\"><strong><span class=\"tm6\">Lage<\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"Normal tm5\"><span class=\"tm7\">Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Ruhb\u00fchl der Hochschwarzwald\u2011Gemeinde Lenzkirch. Der Standort liegt auf 850 H\u00f6henmetern. Etwas abseits vom lebhaften Ortskern mit Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzten, Kindergarten, Schule, Gastronomie sowie Freizeit\u2011 und Sportangeboten eignet sich die ruhige Wohnlage bestens f\u00fcr alle Lebens-Konzepte die Natur, Freizeit und angenehmes Wohnen verbinden m\u00f6chten. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mit Dachterrasse, Balkon, modernem Bad und sch\u00f6ner K\u00fcche<\/p>\n","protected":false},"featured_media":31223,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","property_category":[100],"property_action_category":[107],"property_city":[101],"property_area":[99],"property_county_state":[98],"property_features":[197,198,200,120,122,113,141,143,119],"property_status":[125],"class_list":["post-31222","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-eigentumswohnung","property_action_category-verkauf","property_city-lenzkirch","property_area-breisgau-hochschwarzwald","property_county_state-baden-wuerttemberg","property_features-als-festwohnsitz-geeignet","property_features-als-mietwohnung-geeignet","property_features-als-zweitwohnsitz-geeignet","property_features-balkon","property_features-dusche","property_features-einbaukueche","property_features-laminat","property_features-parkplatz","property_features-terrasse","property_status-verfuegbar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/31222","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31222"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31223"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31222"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=31222"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=31222"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=31222"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=31222"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=31222"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=31222"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=31222"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}