{"id":24865,"date":"2022-01-31T15:04:16","date_gmt":"2022-01-31T13:04:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dahoim-immobilien.de\/?post_type=estate_property&p=24865"},"modified":"2026-05-18T10:39:25","modified_gmt":"2026-05-18T08:39:25","slug":"seeblick-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-in-schluchsee","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/immobilienangebote\/seeblick-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-in-schluchsee\/","title":{"rendered":"Seeblick-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schluchsee"},"content":{"rendered":"

Lage<\/span><\/strong><\/p>\n

Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich in Schluchsee auf <\/span>986 H\u00f6henmetern <\/span><\/strong>in direkter Laufweite der Ortsmitte und des S-Bahnhofes mit Anschluss nach Freiburg. Die prominente S\u00fcd-West Lage im Wohngebiet am Fu\u00dfe des Giersb\u00fchls bietet <\/span>Seeblick<\/span><\/strong>, auch auf H\u00f6he des Gartens. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus weiteren Ein- und Mehrfamilienh\u00e4user. Alle Highlights des Hochschwarzwaldes, Langlaufloipen, Skigebiete, Bergw\u00e4lder und Badestr\u00e4nde sind in direkter Umgebung ohne lange Fahrtwege zug\u00e4nglich. Das Glasfaserkabel ist bereits bis ins Haus verlegt worden und muss nur noch angeschlossen werden. So bietet sich der Standort auch f\u00fcr anspruchsvolle Aufgaben im home office an.<\/span><\/p>\n

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Geb\u00e4ude<\/span><\/strong><\/p>\n

Das voll unterkellerte Geb\u00e4ude wurde <\/span>1969 in Holzbauweise<\/span><\/strong> auf dem<\/span> 606 m\u00b2 <\/span><\/strong>gro\u00dfen Grundst\u00fcck errichtet und erhielt in den letzen Jahren zahlreiche und sorgf\u00e4ltig durchgef\u00fchrte Updates im Innen- und Au\u00dfenbereich. Die <\/span>\u00fcberdachten Parkfl\u00e4chen<\/span><\/strong> direkt vor dem Geb\u00e4ude sind dank der leichten Hanglage auf der H\u00f6he des Erdgeschosses. So ist der Eingang hier mit nur einer Stufe zug\u00e4nglich. Der durch einen Zaun gesch\u00fctzte Treppenabgang auf der Ostseite ist gleichzeitig der separate Eingang der Einliegerwohnung. Die ausgedehnte Gartenfl\u00e4che auf der S\u00fcdseite des Hauses empfiehlt sich als sichere Spielwiese. Im Gartenhaus sowie Keller mit direktem Ausgang auf diese Freifl\u00e4che ist Platz f\u00fcr Hobbys, Garten- und Sportger\u00e4te.<\/span><\/p>\n

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Wohnraum<\/span><\/strong><\/p>\n

Das modernisierte Wohnhaus bietet eine besonders funktionale wie elegante Raumaufteilung auf der Hauptwohnetage: Ein verglaster Windfang f\u00fchrt in den Wohnflur, von dem alle R\u00e4ume direkt zug\u00e4nglich sind. Das neue home office ist gleich links mit Ausgang auf den Balkon mit Morgensonne. Das Hauptschlafzimmer n\u00fctzt selbigen Balkon auch als Freisitz. Direkt neben dem Schlafraum sorgt die Ankleide f\u00fcr ordentlich Stauraum ohne Kompromisse. Der absolut sch\u00f6nste Blick auf den Schluchsee ist im Wohnzimmer und dem vorgelagerten Aussichtsbalkon zu genie\u00dfen. Das Badezimmer wurde erst 2016 auf den neuesten Stand gebracht. Im K\u00fcchenbereich ist der Esstisch im Raum integriert. Die K\u00fcchenfronten in Birnbaum erg\u00e4nzen das auch ansonsten stimmige Einrichtungskonzept der Immobilie. <\/span><\/p>\n

Im Erdgeschoss stehen rd. 104 m\u00b2 zur Verf\u00fcgung, die durch 75 m\u00b2 im Dachgeschoss erg\u00e4nzt werden. Mit Duschbad, K\u00fcche, einem gro\u00dfen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit begehbarem Schrank und einem separaten Schlafzimmer ist die DG-Ebene ein vollwertiger zweiter Wohnbereich. So stehen f\u00fcr eine gr\u00f6\u00dfere Familie genug Zimmer zur Auswahl. <\/span><\/p>\n

Die 3-Zimmer Einliegerwohnung mit Terrasse im UG sowie einer der 3 Carports ist derzeit vermietet und erzielt Mietertr\u00e4ge. An den Kaminzug des Kachelofens kann noch ein weiterer Holzofen z.B. im EG angeschlossen werden, um die bestehenden Nachtspeicherheizungen zu erg\u00e4nzen.<\/span><\/p>\n

Mit <\/span>254 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che <\/span><\/strong>zuz\u00fcglich Wasch- und Lager-Keller eignet sich das Geb\u00e4ude vorz\u00fcglich als Festwohnsitz in einer der sch\u00f6nsten Wohnlagen am See. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Modernisiertes Wohnhaus mit home office, vermieteter Einliegerwohnung und Garten.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":24866,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","property_category":[110],"property_action_category":[103],"property_city":[111],"property_area":[99],"property_county_state":[98],"property_features":[],"property_status":[102],"class_list":["post-24865","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung","property_action_category-verkaufte-objekte","property_city-schluchsee","property_area-breisgau-hochschwarzwald","property_county_state-baden-wuerttemberg","property_status-verkauft"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/24865","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24865"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24866"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24865"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=24865"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=24865"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=24865"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=24865"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=24865"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=24865"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=24865"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}