Ein erschwingliches Einfamilienhaus mit vielen Schlafzimmern, 2 Garagen und einem h\u00fcbschen Garten: Bei dieser Immobilie in zentraler Lage ist jede Etage praktisch nutzbar und bietet pro Stockwerk attraktive Balkonfl\u00e4chen mit Weitblick auf den Hochfirst. Der Bauk\u00f6rper ist nach S\u00fcden ausgerichtet, so dass besonders die gro\u00dfe Dachterrasse und das Wohnzimmer im S\u00fcd-Westen vom sonnigen Standort profitieren.<\/p>\n
4 der insgesamt 6 Schlafzimmer waren urspr\u00fcnglich als G\u00e4stezimmer genutzt, so dass dort Wasseranschl\u00fcsse verf\u00fcgbar sind. Die sanit\u00e4ren Anlagen mit separaten B\u00e4dern f\u00fcr Duschen und Baden befinden sich im Erdgeschoss. Ein WC und jeweils eine Wohnk\u00fcche gibt es sowohl im EG als auch DG. Die Aufteilung eignet sich insbesondere f\u00fcr gro\u00dfe Familien, Mehrgenerationen-Konzepte und WGs.<\/p>\n
Im voll unterkellerten Teil des Geb\u00e4udes ist der Heizungsraum, die Waschk\u00fcche und ein Lagerkeller untergebracht. Die normierte Wohnfl\u00e4che von 167 m\u00b2 wird dadurch um rd. 77 m\u00b2 erg\u00e4nzt, so dass in der Kombination mit den Garagen 244 m\u00b2 Wohn- und Nutzfl\u00e4che bereit stehen. Durch den nahezu quadratischen Bauk\u00f6rper lassen sich gew\u00fcnschte Renovierungen oder etwaige Upgrades f\u00fcr die D\u00e4mmung gut planen und durchf\u00fchren. Bei der Gastherme aus 1994 steht eine Pflicht-Erneuerung an. Die Entscheidung f\u00fcr die richtige Heiztechnik kann durch den vorhandenen Erdgas-Anschluss erleichtert
\nwerden.<\/p>\n
Details \u00fcber das Geb\u00e4ude<\/strong> Lage<\/strong> Lebhafter Standort zwischen Titisee und Neustadt<\/p>\n","protected":false},"featured_media":27322,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","property_category":[108],"property_action_category":[103],"property_city":[132],"property_area":[99],"property_county_state":[98],"property_features":[112,120,122,113,115,116,137,143,144,152],"property_status":[102],"class_list":["post-27321","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-einfamilienhaus","property_action_category-verkaufte-objekte","property_city-titisee-neustadt","property_area-breisgau-hochschwarzwald","property_county_state-baden-wuerttemberg","property_features-badewanne","property_features-balkon","property_features-dusche","property_features-einbaukueche","property_features-garage","property_features-keller","property_features-parkett","property_features-parkplatz","property_features-pvc","property_features-separate-waschkueche","property_status-verkauft"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/27321","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27321"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27322"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27321"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=27321"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=27321"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=27321"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=27321"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=27321"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=27321"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=27321"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nDie Fertigstellung des Wohnhauses erfolgte 1959 in massiver Bauweise. Die 24 cm starken Au\u00dfenw\u00e4nde sind hierbei in Bimsholblockstein ausgef\u00fchrt. Die Stockwerke ab dem Erdgeschoss besitzen Holzbalkendecken. Eine Garage mit 2,5 m Breite ist direkt im Geb\u00e4ude integriert, eine zweite, etwas breitere Garage liegt direkt unter dem Balkon. Die gepflasterte Hoffl\u00e4che m\u00fcndet in den umz\u00e4unten Garten. Die Keller-Etage ist auch von au\u00dfen zug\u00e4nglich. Neben der Freifl\u00e4che in der Einfahrt kann auch auf der Nordseite des Hauses geparkt werden. Das Flurst\u00fcck misst 586 m\u00b2 und liegt in einer moderaten\u00a0 H\u00f6henlage von 845 Metern.<\/p>\n
\nDer Immobilienstandort in 79822 Titisee-Neustadt bietet eine zentrale Lage genau zwischen den Stadtteilen Titisee und Neustadt. Der Fu\u00dfweg in Richtung Badeparadies verl\u00e4uft eben fast ohne Steigung. So ist der Weg mit dem Radl zur S-Bahn und anschlie\u00dfend ins Gesch\u00e4ft gut planbar. Die Buslinie 7257 f\u00e4hrt st\u00fcndlich direkt vor dem Haus in Richtung S-Bahnhof Neustadt oder Titisee – bis abends um 21 Uhr und auch am Wochenende. Mit reizvoller Aussicht \u00fcber die Wiesen entlang des Spriegelsbachs bis zum Glasberg bieten alle Wohnetagen einen sch\u00f6nen Weitblick. Die L156, welche s\u00fcdlich vor dem Grundst\u00fcck vorbeif\u00fchrt, ist in 1,5 km Entfernung an die B31 angeschlossen. Ein lebhafter Standort mit kurzen Wegen in sch\u00f6ner Umgebung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"