{"id":21150,"date":"2019-02-08T17:27:23","date_gmt":"2019-02-08T15:27:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.dahoim-immobilien.de\/?post_type=estate_property&p=21150"},"modified":"2024-10-02T17:02:35","modified_gmt":"2024-10-02T15:02:35","slug":"charmantes-schwarzwaldhausteil-in-friedenweiler-roetenbach","status":"publish","type":"estate_property","link":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/nl\/immobilienangebote\/charmantes-schwarzwaldhausteil-in-friedenweiler-roetenbach\/","title":{"rendered":"*verkauft*Schwarzwaldhausteil mit Bahnanschluss in Friedenweiler-R\u00f6tenbach"},"content":{"rendered":"

Diese Immobilie steht nicht mehr zur Verf\u00fcgung.<\/strong><\/p>\n

Lage<\/strong>
\nDiese Schwarzwaldhaush\u00e4lfte befindet sich in sch\u00f6ner Ortskernlage von D-79877 Friedenweiler auf 840 H\u00f6henmetern im Ortsteil R\u00f6tenbach – unweit der Wutachschlucht. Wenige Laufmeter nach S\u00fcden beginnen die naturgesch\u00fctzten R\u00f6tenbacher Wiesen. Die Gemeinde mit Bahnhofanschluss und ca. 1.400 Einwohnern am Rande des Hochschwarzwaldes liegt im Einflussbereich der gem\u00e4\u00dfigten Klimazone mit sauberer Luft – ohne F\u00f6hn – und einem w\u00e4rmebeg\u00fcnstigten Herbst, sowie vielen Sonnenstunden. F\u00fcr Pendler ist die gute Zug- und Stra\u00dfenanbindung nach Freiburg oder Donaueschingen besonders interessant, f\u00fcr Skifahrer das Gebiet um den Feldberg in nur 25 km Entfernung.<\/p>\n

Geb\u00e4ude<\/strong>
\nDas historische Doppelhaus mit Scheune und Tenne wurde vermutlich bereits um 1718 errichtet. Seit dem 20. Jhd. wurde das Geb\u00e4ude als Wohnhaus genutzt – die Tenne ist in Wohnraum umfunktioniert. Viele Details der schwarzwaldtypischen Bauweise und Ausstattung sind teils originalgetreu erhalten. Ein kleiner Garten auf der S\u00fcdseite des Gel\u00e4ndes bietet eine sch\u00f6ne Erholungsfl\u00e4che mit gewachsenen Str\u00e4uchern. Dem Hausteil ist ein separates Flurst\u00fcck mit 504 m\u00b2 Gr\u00f6\u00dfe zugeordnet. Die Kombination von Schindelfassade, Dacheindeckung mit Biberschw\u00e4nzen, historisch bedingt niedrigen Deckenh\u00f6hen, Kachelofen, offenem Kamin und gem\u00fctlicher Stube empfehlen das traditionelle, urspr\u00fcngliche Wohnen mit Gem\u00fctlichkeit. Sogar ein holzbefeuerter K\u00fcchenofen steht bereit.<\/p>\n

Auch f\u00fcr eine Familie mit Bedarf an vielen Schlafzimmern w\u00e4re dieses Haus geeignet.<\/em><\/p>\n

Wohn- und Lebensraum<\/strong>
\nDerzeit sind 2 Etagen des Hausteiles ausgebaut: Im Erdgeschoss liegt die Stube mit Kachelofen. Die vorgelagerte Terrasse ist \u00fcber die K\u00fcche angeschlossen und liegt blickgesch\u00fctzt hinter der gro\u00dfen Tanne. Ein Arbeitszimmer auf der Westseite besitzt einen separaten Eingang. Bereits fachm\u00e4nnisch modernisiert wurde der Bodenbelag im Flur und das Badezimmer. Die Wohnfl\u00e4che im Erdgeschoss betr\u00e4gt 82 m\u00b2.<\/p>\n

3 Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Eines davon besitzt einen begehbaren Kleiderschrank, ein anderes Einbauschr\u00e4nke in zur farblich passenden Decken- und Wandverkleidung. Auf dieser Etage stehen insgesamt rund 122 m\u00b2 zur Verf\u00fcgung: Eine ausgebaute Tenne mit der noch vorhandenen Eingangst\u00fcre im Tor, das B\u00fcro mit Galeriezimmer und letztlich ein sch\u00f6nes Kaminzimmer. In diesem Bereich liegt auch das separate, inliegende Duschbad.<\/p>\n

\u00dcber viel Stauraum – oder auch nach baurechtlicher Pr\u00fcfung eine eventuelle Baureserve – verf\u00fcgt das Dachgeschoss und die Lagerb\u00f6den im Dachspitz, zug\u00e4nglich \u00fcber eine Fall-Leiter im Tennenraum.<\/p>\n

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Mit originalgetreuen Details f\u00fcr traditionelles und urspr\u00fcngliches Wohnen<\/p>\n","protected":false},"featured_media":21583,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","property_category":[128],"property_action_category":[103],"property_city":[134],"property_area":[99],"property_county_state":[98],"property_features":[],"property_status":[],"class_list":["post-21150","estate_property","type-estate_property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_category-doppelhaushaelfte","property_action_category-verkaufte-objekte","property_city-friedenweiler","property_area-breisgau-hochschwarzwald","property_county_state-baden-wuerttemberg"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property\/21150","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/estate_property"}],"about":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/estate_property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21150"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/21583"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21150"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_category?post=21150"},{"taxonomy":"property_action_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_action_category?post=21150"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=21150"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=21150"},{"taxonomy":"property_county_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_county_state?post=21150"},{"taxonomy":"property_features","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_features?post=21150"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/dahoim-immobilien.com\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=21150"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}