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Vender propiedades
¿Estás listo para vender tu propiedad? Como especialistas experimentados en bienes raíces residenciales, nos esforzamos por asegurar, mantener y aumentar sus valores. Orientados a soluciones, probados, innovadores y al mismo tiempo realistas, hacemos de la venta de su propiedad una experiencia positiva.
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Nuestros corredores exclusivos estarán encantados de responder a sus preguntas en persona. Llámenos o venga después de una breve cita en la oficina en Feldberg-Altglashütten. Nuestras instalaciones comerciales con espaciosas plazas de aparcamiento se encuentran directamente encima del ayuntamiento en Kirchgasse 3 en D-79868 Feldberg.
Línea directa: 07655-1521
Vendedores & Preguntas frecuentes del vendedor
Preguntas frecuentes
Benefíciese como vendedor de bienes raíces de nuestro servicio integral personal, probado y galardonado. Desde el primer minuto hasta el soporte incluso después de la compra, puede contar con dahoim real estate. La provisión de vivienda, desde casa, requiere una reclamación específica: Amor por la gente, por la región de Hochschwarzwald, pero también amor por los detalles. Este hilo recorre todos los servicios de nuestra empresa familiar directamente en su sitio. Achso: La discreción es evidente.
Permítanos organizar una consulta inicial en su propiedad. También puede llamarnos o enviarnos un mensaje en cualquier momento. La oficina siempre cuenta con personal por teléfono, incluso si no siempre nos ocupamos personalmente del trabajo durante y fuera del horario de oficina.
La comisión es de 3.57% IVA incluido sobre el precio de compra certificado. Trabajamos para vendedores y compradores al mismo tiempo y trabajamos exclusivamente en una orden de venta única calificada. La misma comisión se cobra por ambas partes, ya que se ha registrado en el BGB (§§ 656a a 656d BGB) desde 2020. Con nosotros, esto se ha manejado de esta manera justa desde que se fundó la compañía.
Las autoridades pueden incurrir en costes adicionales en relación con derechos y gravámenes, como la exoneración de deudas, derechos o la solicitud de certificados sucesorios.
Los certificados energéticos y los programas de renovación pueden generar costes adicionales si es necesario. Estaremos encantados de asesorarle caso por caso.
En una comprobación de hechos, comprobamos si todos los documentos requeridos para la venta están disponibles. En cualquier caso, necesitará un certificado de herencia.
Vamos a realizar una indicación de valor en un segundo paso. De esta manera, se puede determinar si todas las partes aceptan el precio de oferta determinado. Esto también se puede hacer por separado e independientemente de una orden de venta como servicio.
Le acompañamos al notario y nos hacemos cargo de la coordinación de citas y preparación de contratos de compra con aclaración de todos los detalles importantes. Recibirá el borrador del contrato por adelantado para su revisión. En casos individuales, podemos representarlo ante el notario sin que usted llegue. Los gastos notariales suelen correr a cargo del comprador.
La duración de nuestro contrato es de 6 a 12 meses. En la mayoría de los casos, hemos realizado la venta durante este tiempo. Recibimos nuestro cortejo solo en caso de éxito y asumimos el riesgo de costo de comercialización.
Además de nuestros propios sitios web con varios cientos de accesos por día, estamos representados en los portales conocidos, publicitamos en periódicos, periódicos comunitarios y también en carteles de gran formato. Además de los medios y redes digitales, nuestros escaparates también son un imán para visitantes de todo el mundo.
Hemos estado acompañando a muchos de nuestros clientes exclusivos durante varios años en su búsqueda de la propiedad deseada hasta que se encuentre la correcta. Nuestro directorio de clientes contiene varios cientos de entradas y contactos con los criterios deseados, que son conocidos por nosotros personalmente.
El análisis de valor es una parte importante de nuestro trabajo preparatorio. Al hacerlo, determinamos los precios de mercado de acuerdo con los procedimientos del ImmowertV. En las regiones de vacaciones, los precios de los amantes también se logran para buenos lugares, que solo se pueden derivar de una colección de precios de compra. Por lo tanto, los precios medios por m², tal como se muestran en los portales, deben tomarse con precaución y requieren una valoración cualificada. Por lo tanto, antes de tomar una decisión, le ofrecemos la evaluación a través de nuestra oficina de expertos.
La información sobre los precios a tanto alzado en la red debe tratarse con cautela y, en muchos casos, desviarse de los valores realmente alcanzados: Subir debido a los precios de los amantes en las ubicaciones de la vista y bajar debido a las características específicas del objeto. Las obligaciones legales o energéticas también desempeñan un papel importante. Incluso en la misma calle o edificio, el precio del metro cuadrado puede diferir. Incluso si evaluamos los precios de comparación, siempre se requiere un enfoque individual para lograr el mejor resultado. Siéntase libre de preguntar por nuestra experiencia!
- Llegar a conocerse primero con una verificación de hechos
- Indicación de valor
- Orden de venta exclusiva calificada
- Preparación de objetos
- Publicación de la presentación
- Fase de comercialización
- Verificación de la solvencia y la identidad de los posibles compradores
- reservación
- Proyecto de contrato
- Nombramiento de notario
- Pago del precio de compra
- Entrega de llaves
- Voz del cliente
- Transferencia de la propiedad
Preparamos estos pasos para usted y lo aliviamos tanto como sea posible durante la implementación.
Como parte de la sesión de fotos, su propiedad recibirá un pequeño refrigerio por adelantado. Utilizamos nuestra propia decoración de nuestro almacén. Esto conduce a tiempos de ventas más cortos y una mejor presentación. Este servicio es gratuito para usted y se aplicará si es necesario.
Usted recibirá una lista de verificación detallada de nosotros.
Por favor, prepárese para la primera reunión:
- año
- Espacio habitable
- Planos de planta
- Tamaño de la tierra
- Inversiones y deficiencias conocidas
- Información sobre tecnología de calefacción.
Obtenemos un extracto del registro de la propiedad de nuestra propia oficina de inspección a diario. En el caso de apartamentos,
- Declaración de división
- protocolos;
- Facturación y plan económico importante.
Pero lo más importante: Sus datos bancarios para la recepción del pago del precio de compra (:
A través de la educación y la formación continua, siempre nos mantenemos al día con los últimos conocimientos, pero también con la tecnología. Todo el equipo cumple con la obligación de entrenamiento de acuerdo con § 15b MaBV.
Desde 1993, hemos estado negociando bienes raíces exclusivamente en una orden de venta única calificada. Esto garantiza la exclusividad y el atractivo de su venta y nos da la oportunidad de comprometernos plenamente con su venta. Solo nos pagan en caso de éxito. La duración del contrato es de 6 o 12 meses. Estaremos encantados de proporcionarle los detalles sin la letra pequeña.
Obtenga su propia indicación de valor profesional para su propiedad. Sin complicaciones, rápido, experto y bajo petición también independiente de un pedido de venta. Fiel al lema: asegurar valores, preservar valores, aumentar valores. Puede ponerse en contacto con nuestro experto a través de nuestra línea directa. O visítenos en nuestra oficina de expertos separada.
Línea directa de valoración: +49-7655-1521
Algunas de nuestras referencias de ventas
mediado en una orden de venta única calificada
Ventajas especiales
Detalles sobre nuestra forma de trabajar
Orden de venta exclusiva calificada
La clase principal de nuestro sofisticado oficio de ventas
EXCLUSIVIDAD. Su valiosa propiedad se ofrece exclusivamente a través de bienes raíces dahoim y, por lo tanto, recibe la atención y la atención necesarias hasta el éxito de la venta.
Servicio completo con el máximo alivio. Aliviamos a nuestros clientes —emocional —temporal— mentalmente: Contacto con el cliente, negociaciones, contractuales, administrativas, organizativas. Se requieren cientos de movimientos de manos. Incluso si no está en el sitio, siempre tiene un socio confiable a su lado.
La discreción es evidente. A nivel personal, pero también a nivel técnico: Para su seguridad de datos, vamos un paso más allá e invertimos continuamente en nuestra infraestructura. Para diálogos sensibles, ofrecemos mensajes de correo electrónico cifrados y configuramos uno para usted a petición. Nuestra nube en nuestros propios servidores protege sus datos.
Cuidado desde la adquisición de datos & preparación para marketing dirigido, atención al cliente internacional, una presentación amigable y motivada al contrato notarial y los detalles finales de la organización: Este trabajo cualitativo y el rendimiento sólo es posible a través de la orden de venta exclusiva.
Home staging incluido para usted sin cargo adicional. Home staging es la construcción profesional de objetos y LA medida decisiva de promoción de ventas en ventas inmobiliarias. Generalmente asegura vencimientos más cortos y precios de venta más altos. Nuestra «smart home staging» por valor de varios miles de euros ya está incluida en el pedido. La implementación es llevada a cabo por un Home Stagerin capacitado en el equipo de dahoim Immobilien con su propio almacén deco.
Indicación de valor por un experto certificado por DEKRA. Tratar con grandes activos requiere una diligencia especial. Los hechos correctos en el momento adecuado valen oro. Averigüe el precio de mercado y el precio de oferta deseado por adelantado para sus consideraciones.
Planificación de la seguridad. Solo recibimos una comisión de 3.57 al completar con éxito % (incl. 19% IVA) del precio real de compra. ¡Tanto la indicación de valor profesional como la puesta en escena en casa ya están incluidas en el cortejo!
Accesibilidad. Se puede llegar a la oficina por teléfono durante todo el día, incluso si estamos fuera de casa o en acción. Debido a nuestra experiencia en el extranjero, también ofrecemos visitas y contratos en inglés o utilizamos intérpretes simultáneos para negocios internacionales.
mediación. Podemos informar por nuestra experiencia que muchos grados no habrían sido posibles sin nuestra intervención. El compromiso y la comprensión de ambas caras de la moneda nos convierten en figuras clave del éxito. La actitud hacia el corazón, la integridad y la psicología son importantes para nosotros.
Analógico y digital. Lo mejor de ambos mundos. Utilizamos tecnología de vanguardia, pero también la probada y probada. Con un software único y especialmente desarrollado, trabajamos de manera particularmente eficiente y hacemos un seguimiento.