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Home Staging - la elegante variante de las ventas
Pequeño cambio - con gran efecto
por Home Staging
Home staging: para aumentar la visibilidad y la atención en poco tiempo. Encontramos una forma sencilla de presentar su objeto de forma auténtica. Experimente el valor añadido especial con efecto aha sin cargo adicional. En esta página te presentamos algunos ejemplos y contenidos sobre home staging en la Selva Negra. Obtenga más información sobre nuestro concepto de diseño especial para el éxito de ventas de propiedades residenciales y propiedades vacacionales con tiempos de inactividad cortos y un turbo en el corretaje de propiedades.
Una nueva forma de vida
«No todos los estilos son igualmente adecuados para todos los objetos. Al igual que con la ropa, la gama se extiende desde lo deportivo hasta lo moderno y elegante. Es importante para mí que los objetos de puesta en escena no se esquilen sobre un peine. Cada propiedad tiene su propio grupo objetivo. En el equipo, combinamos las imágenes y los textos con la propiedad y, por lo tanto, llegamos al corazón de los compradores. Listo para el escenario, pero no alienado, cada presentación crea un sentido de vida en la propia imagen: un hogar en el que te gusta alojarte».
«Para capturar los ángulos rectos, fotografío todos los objetos en un orden determinado, que conduce a través de las habitaciones y las hace accesibles. La clasificación es una parte importante de la fotografía de objetos.»
Tanja Dietrich
- Entrenado por la Academia Alemana de Home Staging Hamburgo
- Prof. Activo Home Stagerin desde 2016 con almacén propio para objetos decorativos
- Fotografía de objetos y procesamiento de imágenes internamente
Home Staging - Marketing de Ventas Inmobiliarias a Alto Nivel
La Selva Negra, una zona de ensueño para vivir y disfrutar de las vacaciones. Sin embargo, en algunos aspectos todavía en el sueño. Roble rústico se encuentra con relojes de cuco, Ikea se encuentra con muebles típicos de los años 70 y 80. Mucho en calidad buena e incluso costosa, pero no siempre al gusto del mercado inmobiliario actual. Ponemos en juego la ligereza con un arte especial: Con aprecio por lo que hay e inspiración para todo lo que viene.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes
La puesta en escena en el hogar no debe verse como una crítica del estilo de vida existente, sino que permite a los posibles compradores reconocer las ventajas de la propiedad en poco tiempo sin distraerse con las cosas personales de los residentes. ¡Su propiedad debe estar en el «centro»!
En el caso de los objetos heredados, a menudo existe —de buena fe— una instalación obsoleta. En tal caso, no dude en hablar con nosotros. Encontramos una solución común para mantener su esfuerzo y costos dentro de los límites y al mismo tiempo permitir una presentación atractiva.
Para su éxito, nuestra casa de corretaje desea ofrecerle una calidad de corretaje óptima. Por lo tanto, el «snapping up», ya sea a pequeña o gran escala, siempre forma parte de él.
- Home staging acelera el tiempo de ventas,
- llegar al grupo destinatario adecuado,
- Aumenta los precios de compra hasta en 15%
- hace en algunos casos objetos invendibles martkreif
Su propiedad es la «estrella» que quiere ser anunciada. Echa un vistazo de cerca a nuestras fotos de antes/después.
Las fotos anteriores muestran la propiedad tal como la encontramos en el sitio. Si los objetos se presentan de esta manera y sin cambios, esto no sería ideal, pero es manejado de esta manera por algunos corredores.
Las fotos posteriores muestran la propiedad después de la puesta en escena de la casa. Aquí, no nos centramos en imágenes de alto brillo, sino en el diseño atractivo para la primera buena impresión. Por lo tanto, el objeto no está alienado, sino que se hace emocionalmente accesible.
Ya sea joven o viejo, su propiedad merece este aprecio! Presentamos la mejor manera posible y factible de hacer que la estrella inmobiliaria brille bien en la «pista de aterrizaje», como una auténtica pieza única.
Con la tecnología actual, la puesta en escena en el hogar también se puede llevar a cabo virtualmente. Si bien esta puede ser la opción correcta para algunas propiedades, no puede reemplazar la presentación atractiva en el sitio. Después de todo, las habitaciones también deben mostrarse desde los mejores lados durante una visita y luego no decepcionar.
En nuestra puesta en escena en casa no ocultamos, ocultamos ni pasamos por alto nada. Todos los hechos siguen siendo transparentes.
Puede utilizar su apartamento, casa o propiedad vacacional sin restricciones durante el período de venta, hasta la entrega final de las llaves. Nuestra instalación de preparación para el hogar puede limpiarse «fuera» en cualquier momento para no perjudicar su sentido del hogar.
El segundo La residencia suele estar completamente amueblada y amueblada. En tales casos, integramos la instalación existente y la escenificamos hábilmente. No importa si se trata de muebles modernos, de alta calidad y antiguos. A pedido, la co-venta del inventario es posible, por lo que puede ahorrarse un desalojo costoso y lento.
Recomendamos llevar a cabo un proyecto «clásico» de puesta en escena del hogar, que incluya pintura, renovación y mobiliario completo, en muy pocos casos, y por una buena razón: La Selva Negra tiene sus peculiaridades. Por lo tanto, sopesamos para nuestros clientes lo que tiene sentido y es factible. Los precios de compra (m²/€) en la región se encuentran en el segmento medio en comparación con las ubicaciones de la ciudad. Esto requiere un uso sensible de los recursos. Para no sobrecargar financieramente a las partes interesadas, en dahoim Immobilien utilizamos las siguientes medidas de preparación para el hogar inteligente:
- Integre el inventario y el equipo existentes para tiempos de procesamiento rápidos
- Co-venta del inventario inmobiliario bajo petición
- Indicaciones y sugerencias para una posible renovación futura
- Conceptos/ejemplos de habitación
- Asignación de funciones de habitaciones vacías
- Reciclaje sostenible de objetos decorativos
- Conceptos de color e iluminación
Para ambas partes - vendedor * y comprador * - un beneficio sin carga adicional!
En el caso de nuestra Orden de Venta Única de Propiedad Calificada, este servicio especial está incluido en la comisión del corredor, sin costos adicionales. El valor regular para una puesta en escena en casa es 1-3% medido por el precio de compra de bienes inmuebles.
Actualmente, ofrecemos dahoim Home Staging exclusiva y exclusivamente para nuestros pedidos únicos de venta sin cargo adicional. Por favor, siéntase libre de tomar contacto Póngase en contacto con nosotros si desea iniciar su proyecto de ventas con nosotros.
Actualmente no ofrecemos proyectos para compradores privados, colegas intermediarios o empresas de la industria de la construcción.
Ejemplos de la práctica
Escenificación de objetos en la Selva Negra
Experimente el efecto antes y después con estos ejemplos. En el lado izquierdo de la galería están las habitaciones sin puesta en escena, en el lado derecho con dahoim Home Staging. Puede utilizar el control deslizante para comparar ambas imágenes. Simplemente arrastre hacia la izquierda y la derecha. El ejemplo siguiente o anterior se puede abrir usando las flechas en los bordes.
por el corredor exclusivo Tanja Dietrich
Puesta en escena en casa
¡Contáctame para tu proyecto de ventas!
Actualmente, ofrecemos dahoim Home Staging exclusiva y exclusivamente para nuestros pedidos únicos de venta sin cargo adicional.