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Home Staging - la variante élégante de la vente
Petit changement - avec un grand impact
par Home Staging
Home Staging – Accroître la visibilité et l’attention en peu de temps. Nous trouvons un moyen simple de présenter votre objet de manière authentique. Découvrez la valeur ajoutée spéciale avec effet aha sans frais supplémentaires. Sur cette page, nous vous présentons quelques exemples et contenus sur le Home Staging dans la Haute Forêt-Noire. En savoir plus sur notre concept de design spécial pour le succès de la vente de biens immobiliers résidentiels et de vacances avec des durées de vie courtes et un turbo dans le courtage immobilier.
Un nouveau mode de vie
«À cet égard, tous les styles ne conviennent pas de la même manière à tous les objets. Comme pour les vêtements, l'éventail va du sportif au moderne en passant par l'élégant. Ce qui est important pour moi, c'est que les objets d'étape ne soient pas tondus au-dessus d'un peigne. Chaque propriété a son propre groupe cible. Au sein de l'équipe, nous adaptons les images et les textes à la propriété et atteignons ainsi le cœur des acheteurs. «Prêt pour la scène, mais pas aliéné, chaque présentation crée déjà sur l’image un style de vie propre – un chez-soi où l’on aime rester.»
«Pour capturer le bon angle de vue, je photographie tous les objets dans un certain ordre qui traverse les pièces et les rend accessibles. Le tri est un élément important de la photographie d’objets.»
Tanja Dietrich
- Formé par la Deutsche Home Staging Akademie Hamburg
- Prof. Home Stagerin actif depuis 2016 avec son propre entrepôt pour les objets de décoration
- Photographie d'objets et traitement d'images en interne
Home Staging - Marketing de vente immobilier de haut niveau
La Haute Forêt-Noire – une région de rêve pour vivre et profiter des vacances. Cependant, à certains égards, encore dans le sommeil de la Belle au bois dormant. Le chêne rustique rencontre les horloges à coucou, Ikea l'ameublement typique des années 70 et 80. Beaucoup de choses de bonne qualité et même coûteuses, mais pas toujours au goût du marché immobilier d'aujourd'hui. Nous mettons la légèreté en jeu avec un art particulier: Avec de l'appréciation pour ce qui est là et de l'inspiration pour tout ce qui vient.
Questions fréquemment posées
Questions fréquentes
Le Home Staging ne doit en aucun cas être considéré comme une critique du style d'habitation existant, mais permet aux acheteurs potentiels de reconnaître les avantages de la propriété en peu de temps, sans être distraits par les effets personnels des occupants. Votre bien immobilier doit être au centre de l’attention!
Dans le cas d’objets hérités, il existe souvent une installation vieillissante, avec des permissions. Dans ce cas, n'hésitez pas à nous contacter. Nous trouvons une solution commune pour maintenir vos efforts et vos coûts dans les limites, tout en permettant une présentation attrayante.
Pour votre réussite, notre maison de courtage souhaite vous offrir une qualité de courtage optimale. Par conséquent, le «besoin» est toujours inclus, que ce soit à petite ou à grande échelle.
- Le Home Staging accélère le temps de vente
- atteindre le bon groupe cible,
- Augmentation des prix d'achat jusqu'à 15%
- rend martkreif dans certains cas des objets autrement invendables
Votre bien immobilier est la «star» qui veut être courtisée. Jetez un coup d'œil à nos photos avant/après.
Les photos ci-dessus montrent la propriété telle que nous la trouvons sur place. Si les objets sont présentés de cette manière et sans modification, ce ne serait pas idéal, mais certains courtiers les gèrent de cette manière.
Les photos postérieures montrent la propriété après le Home Staging. Ici, nous ne mettons pas l'accent sur les images à haute brillance, mais sur la conception attrayante pour la première bonne impression. L'objet n'est donc pas aliéné, mais rendu émotionnellement accessible.
Que vous soyez jeune ou âgé, votre propriété mérite cette appréciation! Nous faisons tout ce qui est en notre pouvoir pour faire briller la star de l’immobilier sur le podium, en tant que pièce unique et authentique.
Le Home Staging peut également être réalisé virtuellement avec la technologie actuelle. Bien que ce soit le bon choix pour certaines propriétés, il ne peut pas remplacer la présentation attrayante sur place. Après tout, même lors d'une visite, les pièces doivent se montrer du meilleur côté et ne pas décevoir.
De plus, lors de notre Home Staging, nous ne dissimulons, ne dissimulons ou n'embellissons rien. Tous les faits restent transparents.
Vous pouvez utiliser votre appartement, votre maison ou votre propriété de vacances sans restriction pendant la période de vente, jusqu’à la remise des clés. Notre installation Home Staging peut être évacuée «de côté» à tout moment afin de ne pas nuire à votre confort de vie.
Le deuxième La résidence est généralement entièrement meublée et meublée. Dans de tels cas, nous intégrons l'installation existante et la mettons habilement en scène. Peu importe qu'il s'agisse d'un mobilier moderne, de qualité et ancien. Sur demande, la co-vente de l'inventaire est possible, de sorte que vous pouvez vous épargner une évacuation coûteuse et chronophage.
La réalisation d’un projet de Home Staging «classique», comprenant des travaux de peinture, de rénovation et d’ameublement complet, est la moins recommandée, et ce pour de bonnes raisons: La Forêt-Noire a ses particularités. C'est pourquoi nous évaluons pour nos clients ce qui est sensé et faisable. Les prix d'achat (m²/€) dans la région se situent dans le segment moyen par rapport aux emplacements urbains. Pour ce faire, une gestion sensible des ressources est nécessaire. Afin de ne pas imposer de charges financières supplémentaires aux personnes intéressées, nous utilisons chez dahoim Immobilien les mesures de Smart Home Staging suivantes:
- Intégrer l'inventaire et l'installation existants pour des temps de traitement rapides
- Co-vente de l'inventaire immobilier sur demande
- Suggestions et suggestions pour d'éventuelles rénovations futures
- Concepts d'espace/exemples d'espace
- Attribution des fonctions des espaces vides
- Recyclage durable d'objets décoratifs
- Concepts de couleurs et d'éclairage
Pour les deux parties – vendeur* et acheteur* – un bénéfice sans surcharge!
Dans notre ordre de vente exclusive de biens immobiliers qualifiés, ce service spécial est inclus dans la commission de courtage, sans frais supplémentaires. La valeur normale d'un Home Staging est de 1-3.% du prix d'achat de l'immobilier.
Actuellement, nous proposons le dahoim Home Staging exclusivement et exclusivement pour nos commandes de vente exclusives sans supplément de prix. Aimez-vous prendre Nous contacter Nous contacter si vous souhaitez démarrer votre projet de vente avec nous.
À l'heure actuelle, nous ne proposons pas de projets pour les ruminants privés, les collègues courtiers ou les entreprises du secteur de la construction.
Exemples pratiques
Objets d'étape dans la Haute Forêt-Noire
Découvrez l'effet avant-après à l'aide de ces exemples. Sur le côté gauche de la galerie, les pièces sont représentées sans mise en scène, sur le côté droit avec dahoim Home Staging. Le curseur vous permet de comparer les deux images. Faites simplement glisser vers la gauche et la droite. L'exemple suivant ou précédent s'ouvre à l'aide des flèches sur les bords.
par l'agent exclusif Tanja Dietrich
Home Staging
Contactez-moi pour votre projet de vente!
Actuellement, nous proposons le dahoim Home Staging exclusivement et exclusivement pour nos commandes de vente exclusives sans supplément de prix.