Descripción

Una casa unifamiliar asequible con muchas habitaciones, 2 garajes y un bonito jardín: Esta propiedad en una ubicación central es prácticamente utilizable en cada planta y ofrece atractivos balcones con vistas al Hochfirst en cada nivel. La edificación está orientada al sur, por lo que especialmente la gran terraza en el techo y la sala de estar en el suroeste se benefician de la ubicación soleada.

4 de las 6 habitaciones eran originalmente utilizadas como habitaciones de huéspedes, por lo que allí hay conexiones de agua disponibles. Los sanitarios con baños separados para duchas y bañeras se encuentran en la planta baja. Hay un baño y una cocina en el nivel tanto en la planta baja como en el ático. La distribución es especialmente adecuada para familias grandes, conceptos intergeneracionales y pisos compartidos.

En la parte totalmente sótano del edificio se encuentra la sala de calderas, la lavandería y un trastero. La superficie habitable normalizada de 167 m² se complementa con aproximadamente 77 m², por lo que en combinación con los garajes hay 244 m² de superficie habitable y utilizable disponibles. Gracias a la forma casi cuadrada de la edificación, se pueden planificar y llevar a cabo fácilmente las renovaciones o posibles mejoras para el aislamiento. La caldera de gas de 1994 tiene una obligación de renovación. La decisión sobre la tecnología de calefacción adecuada puede facilitarse gracias a la conexión de gas natural disponible.

Detalles sobre el edificio
La finalización de la vivienda se llevó a cabo en 1959 en construcción masiva. Las paredes exteriores de 24 cm de grosor están realizadas en bloques de Bims. Los pisos a partir de la planta baja tienen techos de vigas de madera. Un garaje de 2,5 m de ancho está integrado directamente en el edificio, y un segundo garaje, un poco más ancho, se encuentra directamente debajo del balcón. La superficie pavimentada del patio desemboca en el jardín cercado. La planta del sótano también es accesible desde el exterior. Además de la zona libre en la entrada, también se puede aparcar en el lado norte de la casa. La parcela mide 586 m² y se encuentra a una altitud moderada de 845 metros.

Ubicación
La ubicación de la propiedad en 79822 Titisee-Neustadt ofrece una ubicación central justo entre los distritos de Titisee y Neustadt. El camino a pie hacia el mundo de baño es casi llano sin pendiente. El camino en bicicleta a la estación de tren y luego a la tienda es fácil de planificar. La línea de autobús 7257 pasa cada hora directamente frente a la casa en dirección a la estación de tren de Neustadt o Titisee – hasta las 21 horas y también los fines de semana. Con una atractiva vista sobre los prados a lo largo del Spriegelsbach hasta el Glasberg, todos los niveles de vivienda ofrecen una bonita panorámica. La L156, que pasa al sur de la propiedad, está conectada a la B31 a 1,5 km de distancia. Un lugar animado con distancias cortas en un entorno hermoso.