Terrain Goldenes Eck à Schluchsee

Il ne faut que 600 mètres entre le terrain et la gare ainsi que le Schluchsee – le centre du charmant village lacustre avec ses commerces, restaurants et sa petite rue piétonne est accessible à pied. 79859 Schluchsee est à la fois un lieu de vacances et de résidence avec connexion S-Bahn vers Fribourg, fibre optique et d’excellentes possibilités de loisirs à proximité. 

L’accès se fait par la Dresselbacher Straße à travers le centre du village ou par le raccourci près de l’Hôtel Vier Jahreszeiten. Le terrain, situé à une altitude de 966 mètres, se trouve juste en face du parc thermal. Le terrain s’élève de 6 m depuis l’accès prévu pour la maison sur le côté sud. Cela crée un bel emplacement résidentiel au-dessus de la chaussée. L’offre se compose de 2 parcelles totalisant 1.160 m² de surface.

Le permis de construire attribué dans le plan d’urbanisme « Dresselbacher Straße » de 2004 indique une profondeur de 12 mètres et une largeur de 10 mètres. La maison voisine a été construite par des entreprises locales comme un bâtiment à deux familles dans un style de construction en madriers de la Forêt-Noire, un autre bâtiment dans un style moderne de construction en bois. Des maisons individuelles et jumelées sont autorisées avec un maximum de 2 unités d’habitation par partie du bâtiment. À la limite nord, il est obligatoire de planter 3 arbres. La conduite d’eau (évacuation des eaux usées) passe du côté est du terrain. Un droit de passage est enregistré à cet effet.

Le terrain est désigné comme zone résidentielle générale (WA) avec un coefficient d’emprise au sol (GRZ) de 0,3 et un coefficient de surface de plancher (GFZ) de 0,6. Un garage ou un carport pourrait être placé en dehors du permis de construire. Il est possible de réaliser 2 étages. L’inclinaison du toit devrait être de 25° à 28°.

Le terrain comporte actuellement une pelouse maigre, quelques haies, des buissons et des bandes de pelouse de fétuque. Nous recommandons de construire selon le modèle des maisons voisines qui ont été récemment achevées.

N’hésitez pas à vous faire votre propre opinion. Organisons une visite ensemble pour déterminer si cet emplacement est le bon pour votre maison de rêve ou votre propriété d’investissement. Nous mettons également à votre disposition les documents de planification et les règlements de construction détaillés. Un rapport sur le sol a également déjà été élaboré et peut être consulté dans notre agence immobilière.