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Votre prochaine propriété dans la magnifique Forêt-Noire
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Vous êtes à la recherche d'une nouvelle maison, mais vous ne savez pas par où commencer? Votre solution est ici! Découvrez une approche unique et personnalisée de l'achat immobilier qui vous aidera à trouver l'objet de votre choix. Avec des conseils détaillés, un aperçu du marché local et une abondance de ressources à votre disposition, vous pouvez être sûr que vous allez adorer votre nouvel habitat dans la Haute Forêt-Noire.
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Acheteurs & Acheteurs FAQ
Questions fréquemment posées
Acheter un bien immobilier avec des professionnels: comment faire? Tout simplement ensemble, étape par étape, jusqu'à ce que vous teniez la clé entre vos mains.
Pour chaque offre, vous pouvez demander directement dans l'annonce la date souhaitée, que nous nous ferons un plaisir de rendre possible sous réserve de disponibilité. Pour certains objets, certains jours sont définis. La visite a toujours lieu en tant que rendez-vous unique et avec notre accompagnateur. Si vous en faites la demande, nous vous indiquerons la date la plus proche disponible. Les propriétés habitées ou louées ont besoin d'un délai de planification plus long.
Vous avez besoin d'une carte d'identité ou d'un passeport en cours de validité, que nous vérifions sur place. Il s'agit d'une exigence de la loi sur le blanchiment d'argent.
Vous recevrez des documents d'objet à l'avance et pourrez ainsi déterminer si l'objet est adapté à vos besoins avant de commencer votre voyage. Si tout va bien, nous vous accueillerons sur place à la date convenue.
Vous avez besoin d'une confirmation de financement de votre banque ou d'une preuve de capital appropriée. Envoyez-nous ensuite votre déclaration d'intention d'achat. Avec l'engagement du vendeur, vous recevez une réservation. Vous obtiendrez toutes les étapes en détail avec l'exposé. Important: La visite sur place est nécessaire avant la présentation d'une déclaration d'intention d'achat.
Oui! Non seulement l'accompagnement chez le notaire, mais aussi la préparation de la conclusion de l'achat notarié, y compris la coordination des rendez-vous, sont effectués par nous. Vous recevrez un projet de contrat à l'avance pour examen. Vous pouvez commander le notaire sans stress à l'aide de notre formulaire et, si vous le souhaitez, simplement par voie numérique.
La commission de courtage est de 3,57% TVA incluse sur le prix d'achat authentifié et payable avec acte notarié du contrat d'achat. Les autres frais accessoires d'achat sont l'impôt sur les mutations foncières avec actuellement 5% ainsi que les frais de notaire d'environ 1,75% – Cela dépend également du fait que vous financez ou non. Des informations détaillées sur les coûts de l'acte notarié peuvent être trouvées en ligne: www.notarkostencalner.com
Conclusion: Comptez un total d'environ 10% du prix d'achat.
Après la conclusion du contrat de vente notarié, il faut encore quelques semaines de traitement administratif interne. Nous coordonnons le calendrier exact avec toutes les parties concernées.
La remise des clés a lieu immédiatement après le paiement du prix d'achat et à partir de ce moment, vous pouvez utiliser pleinement votre nouvelle maison.
- Vous concluez automatiquement le contrat de courtage ainsi que les informations de rétractation et le consentement au stockage des données avec votre demande. Alternativement, par écrit, si vous le souhaitez.
- Nous procédons à l'examen au sens du GWG §11 (loi sur le blanchiment d'argent) lorsque nous disposons de votre pièce d'identité.
- Le contrôle de solvabilité s'effectue au moyen d'une preuve de capital ou d'une confirmation de financement.
- La réservation nécessite l'accord des propriétaires.
- La commande ferme de la date du notaire s'effectue via notre formulaire.
Idéalement, la visite ne devrait pas être votre première étape dans l'acquisition. Tout d'abord, assurez-vous d'avoir les fonds nécessaires. Il est recommandé de s'entretenir à l'avance avec la banque de confiance pour savoir quels prix d'achat, y compris les frais accessoires, sont réalisables. Dans de nombreux cas, il est également nécessaire d'avoir au moins une certaine part de fonds propres. La confirmation informelle du financement d'un conseil financier n'est souvent pas encore un engagement ferme.
Pour les offres à forte demande, la somme finançable vous donne une longueur d'avance.
Contactez-nous!
N'hésitez pas à nous contacter s'il y a des questions. Nous vous enverrons une documentation détaillée sur chaque objet à l'avance. Faites l'expérience de votre nouvelle maison lors d'une visite virtuelle et jetez un coup d'œil à la répartition des pièces et aux frais supplémentaires avant votre arrivée.
Dans notre vue cartographique, vous pouvez filtrer toutes les offres dans la région par emplacement.