Appartement 3 pièces avec combles à Lenzkirch-Ruhbühl

72 m² de surface habitable répartis entre une chambre, une chambre d’amis ou un bureau à domicile et un grand salon avec balcon – ce qui représente en fait les dimensions idéales pour une résidence principale ou un appartement de vacances moderne. Mais l’équipement exige une attention supplémentaire : sur la vaste terrasse aménagée sur le toit, il est possible de se ressourcer dans l’air montagnard agréable ; il y a aussi un espace couvert avec sièges pour apprécier une bière en fin de journée sous le soleil du soir. La nouvelle salle de bain a été bien pensée : dans les combles, la machine à laver est intégrée, et la douche de plain-pied est située sous la pente du toit. Toutes les pièces sont équipées de fenêtres modernes ou de fenêtres de toit – 2 éléments du toit ont été récemment modernisés. À l’extérieur, une grande cabane de jardin est disponible pour les vélos et d’autres équipements sportifs. Le salon et la salle à manger, avec environ 28 m², sont même un peu plus grands que la terrasse sur le toit.

Bâtiment

La maison avec seulement trois unités d’habitation se distingue par une taille agréablement gérable. L’appartement lui-même occupe tout le dernier étage et offre ainsi un haut degré d’intimité – notamment sur la spacieuse terrasse sud-ouest. L’immeuble est construit en maçonnerie et date de 1974, avec une superficie de terrain de 676 m². La terrasse sur le toit a été créée un peu plus tard dans le cadre de l’extension au-dessus du garage. Juste devant la maison se trouve la place de stationnement qui lui est associée. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par une chaudière à mazout centralisée.

Emplacement

L’appartement est situé dans le quartier de Ruhbühl de la commune de Lenzkirch dans la Forêt-Noire. Le site est situé à 850 mètres d’altitude. Un peu à l’écart du noyau du village animé avec des possibilités d’achat, des médecins, une crèche, une école, des restaurants ainsi que des offres de loisirs et de sport, cet emplacement résidentiel calme est idéal pour tous les modèles de vie qui souhaitent allier nature, loisirs et logement agréable.