Ferme modernisée à Löffingen-Reiselfingen

Rénovée de fond en comble, rénovée sur le plan énergétique, autonome avec chauffage au bois et avec 2 appartements de vacances, le bâtiment historique se présente dans un état de conservation formidable et est ouvert à plusieurs formes d’utilisation. À l’origine 1650 construite, la maison à colombages a été transformée en ferme au cours des dernières décennies avec un sens pour les belles choses de la vie. Cependant, il n’y a pas de protection des monuments. Le terrain mesure 537 m² avec 3 places de parking devant l’escalier d’entrée et un espace extérieur clôturé avec des plantes à fleurs et un noyer. Avec un espace de stockage pratique directement dans la chaufferie ainsi qu’un grand atelier – les deux avec un accès direct depuis la route – les surfaces secondaires sont également idéales pour les loisirs. Que ce soit pour un logement, un bien de vacances, un cabinet, un studio de yoga ou même une combinaison des deux – réalisez votre rêve de vie sans travaux de transformation nécessaires.

Habitation

Avec 293 m² de surface habitable, l’aile ouest et l’aile est se présentent dans un état formidable et sont prêtes à être occupées sans travaux supplémentaires. La salle de séjour de 33 m² sera agréablement chaude grâce à un chauffage par le sol. Avec une hauteur sous plafond de 4,46 mètres, un escalier en colimaçon mène à l’étage supérieur. C’est ici que se trouvent la chambre et le bureau. Le grenier a également été aménagé. La cuisine au rez-de-chaussée a été récemment installée et possède un accès direct à la terrasse en bois et à la zone de jardin. Les toilettes pour invités et la salle de bain complètent l’appartement principal. La question se pose de savoir combien d’espace vous souhaitez occuper vous-même ou prévoir pour des concepts rentables : 3 chambres d’hôtes, un loft et un appartement de vacances de 2 pièces sont disponibles dans l’aile est. Le loft mesure à lui seul 56 m²; les pentes du toit sont déjà déduites. La location de vacances génère environ 600,- € par mois et par unité, ce qui représente un revenu respectable. Découvrez le charme de cette maison au mieux lors d’une visite personnelle. Nous vous expliquerons volontiers la répartition des pièces à l’avance à l’aide du modèle 3-D.

Emplacement

L’emplacement résidentiel pittoresque et idyllique dans le sud de la Forêt-Noire à Löffingen-Reiselfingen est idéal pour une résidence principale avec une valeur de détente et de loisirs élevée. Du côté sud, à la lisière du village, les champs non bâtis s’ouvrent avec vue sur le ravin de la Wutach. Le site, situé à 771 mètres d’altitude sur le versant ensoleillé de la Baar, se distingue par une structure rurale calme avec une épicerie de village et un aérodrome, ainsi qu’une bonne connexion à Löffingen et Titisee-Neustadt. Le prochain train de banlieue pour Fribourg et Donaueschingen part du village voisin. La fibre optique est déjà présente dans le bâtiment.