Maison de campagne avec potentiel et appartement de vacances à Feldberg

Dans la commune la plus élevée du Bade-Wurtemberg se trouve cette maison de campagne avec un potentiel pour devenir la maison de rêve à 978 mètres d’altitude en face de l’école primaire et à distance de marche directe du S-Bahn. Le centre du village de D-79868 Feldberg-Altglashütten est le lieu de vie idéal pour les familles et les navetteurs dans la région de ski et de loisirs du Haut-Voges. Dans le quartier de la rue résidentielle se trouve également le cimetière de la commune, qui est adjacent au terrain au sud, et l’accès se termine par une impasse avec une aire de retournement, ce qui permet de limiter le trafic de passage. Schluchsee, Lenzkirch et Titisee-Neustadt ainsi que le sommet de Feldberg ne sont qu’à quelques minutes en voiture.

Bâtiment

La construction en dur a été édifiée en 1971 sur 3 étages et abrite, en plus de l’appartement principal avec galerie et salle de cheminée, également un appartement de vacances, 2 salles de bains et 3 chambres individuelles. Le terrain mesure 1.041 m² avec une surface de jardin au sud et un ancien peuplement d’arbres. L’entrée de la double garage intégrée dans la maison est orientée vers le nord. De plus, 4 places de stationnement pour voitures sont aménagées devant le bâtiment. Le chauffage central au fioul Buderus a été renouvelé en 2002 – un conseiller en énergie est disponible pour les options de modernisation énergétique souhaitées et a établi le certificat de besoin.

Appartement principal au rez-de-chaussée et sous les combles

Par l’escalier en travertin, il y a 10 marches jusqu’à l’espace de vie ouvert au rez-de-chaussée. Le plan spacieux avec galerie sous les combles est toujours contemporain et crée une agréable sensation d’espace. Dans la zone de vie, la terrasse et le jardin s’ouvrent au sud. Dans l’aile ouest, de nouveaux souvenirs peuvent être créés autour de la table à manger en compagnie de proches. L’endroit le plus chaleureux est le coin repas près du poêle à faïence, alimenté en chaleur par le chauffage central. Il y a donc le choix : dîner en fête près de la cheminée ou se rassembler confortablement sur le banc d’angle dans la cuisine. Le grand comptoir de cuisine est idéal pour un petit-déjeuner rapide avant le début de journées riches en expériences. Dans la cuisine de campagne, le balcon au-dessus du garage ainsi que la terrasse ouest sont accessibles.

L’équipement avec des éléments en fer forgé, balustrade en bois assemblée et escalier est de haute qualité ; certains éléments ainsi que la cuisine peuvent encore être utilisés techniquement ou recevoir une mise à niveau moderne. Ceux qui préfèrent le confort d’un vrai feu de cheminée trouveront la possibilité adéquate au foyer. Un insert de cheminée devrait cependant être installé pour des raisons de sécurité. Les deux grandes chambres à coucher, une grande salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un second salon se trouvent sous les combles.

La superficie habitable principale au rez-de-chaussée avec galerie et les chambres sous les combles mesure, sans les balcons et terrasses, 190 m². La superficie actuellement louée aux vacanciers s’élève à 48 m² au rez-de-chaussée et 70 m² au sous-sol. S’ajoutent à cela la surface utilitaire de la garage, de la chaufferie, de la cave et du sauna avec hall d’entrée.

Vacanciers

L’appartement de vacances au rez-de-chaussée possède une entrée séparée dans l’escalier et une terrasse protégée des regards avec un nouvel accès par des escaliers depuis le balcon. Dans le jardin, une protection visuelle peut être déployée, de sorte que les propriétaires et les invités ne se sentent pas dérangés. En plus du salon, de la cuisine et de la salle de bain au rez-de-chaussée, il y a 3 grandes chambres à coucher et une autre possibilité de douche au sous-sol. Actuellement, la location est proposée pour 8 à 10 invités. L’accès aux chambres à coucher au sous-sol se fait par le couloir et l’escalier commun.

Une maison de campagne avec potentiel de maison de rêve et bonne connexion avec des avantages grâce à la location saisonnière optionnelle.