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Su próxima propiedad en la hermosa Selva Negra
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Compra de bienes inmuebles
¿Estás buscando un nuevo hogar pero no sabes por dónde empezar? ¡Tu solución está aquí! Descubra un enfoque único y personal para la compra de bienes raíces que lo ayudará a encontrar su propiedad deseada. Con consejos detallados, información sobre el mercado local y una gran cantidad de recursos a su disposición, puede estar seguro de que le encantará su nuevo hábitat en la Selva Negra.
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Compradores & Preguntas frecuentes de los compradores
Preguntas frecuentes
Comprar bienes raíces con profesionales: ¿cómo hacerlo? Simplemente paso a paso juntos hasta que sostengas la llave en tus manos.
Para cada oferta, puede solicitar su fecha deseada directamente en el anuncio, que con mucho gusto haremos posible si está disponible. Para algunos objetos, se establecen ciertos días. La visita siempre tiene lugar como una cita individual y en nuestra empresa. Si tiene una solicitud, le daremos la próxima fecha disponible. Las propiedades residenciales o alquiladas requieren un plazo de ejecución más largo en la planificación.
Necesitará una tarjeta de identificación o pasaporte válido, que verificaremos en el sitio. Este es un requisito de la Ley de Blanqueo de Dinero.
Recibirá los documentos del objeto por adelantado y, por lo tanto, podrá aclarar si el objeto es adecuado para sus fines antes de comenzar su viaje. Si todo encaja, le damos la bienvenida a la fecha acordada en el sitio.
Necesita una confirmación de financiamiento de su banco o una prueba de capital adecuada. Luego envíenos su declaración de intención de compra. Con la confirmación del vendedor o del vendedor recibirás una reserva. Todos los pasos en detalle se pueden obtener con la exposición. Importante: La inspección in situ es necesaria antes de la presentación de una declaración de intención de compra.
¡Sí, sí! No solo el acompañamiento en el notario, sino también la preparación de la compra notarial, incluida la coordinación de citas, la llevamos a cabo nosotros. Recibirá un borrador del contrato por adelantado para su revisión. Puede solicitar el notario sin estrés a través de nuestro formulario, o simplemente digitalmente a petición.
La tarifa de corretaje es de 3.57% incl. el IVA sobre el precio de compra notariado y se paga con notariado del contrato de compra notarial. Otros costos de compra son el impuesto de transferencia de bienes raíces con actualmente 5% así como los gastos del notario con aproximadamente 1,75% – esto también depende de si usted financia o no. Puede encontrarse información detallada sobre los costes de la notarización en línea: www.notarkostenrechner.com
Conclusión: Espera un total de alrededor de 10% del precio de compra.
Después de que se haya concluido el contrato de compra notarial, todavía requiere unas pocas semanas de procesamiento interno y oficial. Coordinamos el tiempo exacto con todas las partes involucradas.
La entrega de llaves se lleva a cabo inmediatamente después del pago del precio de compra y, a partir de entonces, puede utilizar completamente su nueva casa.
- Usted concluye el contrato de corretaje, así como la política de cancelación y el consentimiento para el almacenamiento de datos automáticamente con su solicitud. Alternativamente, por escrito, si lo desea.
- Llevamos a cabo el examen en el sentido de la GWG §11 (Ley de Lavado de Dinero) si tenemos su tarjeta de identificación.
- La verificación de crédito se realiza mediante un comprobante de capital o una confirmación de financiación.
- La reserva requiere el consentimiento de los propietarios.
- La orden vinculante de la cita notarial se realiza a través de nuestro formulario.
Idealmente, la visita no debe ser su primer paso en la compra. Lo mejor es garantizar primero los fondos necesarios. Es aconsejable hablar con el banco de su confianza por adelantado sobre qué precios de compra y costos de compra incidentales se pueden realizar. En muchos casos, también se requiere al menos una cierta participación en el capital. La confirmación informal de la financiación del asesoramiento financiero a menudo no es todavía un compromiso firme.
En el caso de ofertas con alta demanda, la información sobre la cantidad que se puede financiar le da una ventaja de tiempo.
¡Póngase en contacto!
No dude en contactarnos si tiene alguna pregunta. Le enviaremos documentación detallada para cada objeto con antelación. Experimente su nuevo hogar en un recorrido virtual y eche un vistazo al diseño de la habitación y los costos adicionales antes de su llegada.
En nuestra vista de mapa puede filtrar todas las ofertas en el área a través de ubicaciones.