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Maison individuelle bien entretenue à Löffingen-Göschweiler

€354.000
€2.744 € par m²
Altitude 816 m
3 chambres à coucher

terrain 906 m2

2 salles de bains

129 m2 Wfl.

La description

La maison individuelle est située idylliquement à la périphérie de 79843 Löffingen-Göschweiler. Le quartier calme entre Bonndorf et Löffingen avec une excellente vue est à environ 5 km de la gare. L'accès se fait en seulement 5 minutes par la B31 en direction de Donaueschingen (23km) et Fribourg (46km). L'emplacement modéré à 816 mètres d'altitude, la proximité des grands lacs et des destinations d'excursion bien connues de la Haute Forêt-Noire font de l'emplacement calme une propriété résidentielle idéale.

Réveillez-vous avec un regard bienfaisant sur les vastes prairies et les champs: Toute la zone juste en face de la propriété n’est pas construite vers l’est – avec vue sur les gorges de Wutach en direction des Alpes, qui peuvent être vues à l’horizon en cas d’inversion. Deux des chambres du grenier, le balcon, mais aussi le jardin d'hiver et la terrasse sur le toit ainsi que le salon et la salle à manger partagent cette vue particulièrement belle. L'allée l'entoure Terrain de 906 m² sur les côtés nord et est le long du jardin d'ornement et de la maison de jardin. Sur le côté ouest se trouve une aire de jeux clôturée avec un pommier.

Le bâtiment entièrement sous-sous-sol a été 1966 en construction massive fini et depuis aimé et soigné. Le garage avec terrasse sur le toit, le jardin d'hiver et l'entrepôt en bois ont été complétés plus tard. L'agencement de l'espace est bien pensé. Les 129 m² Surface habitable Idéal pour une famille: Salon, salle à manger et cuisine sont au rez-de-chaussée, les 3 chambres à coucher dans le grenier. Une salle de bains est disponible à chaque étage. Le toit haut et le sous-sol avec atelier fournissent suffisamment d'espace de stockage. Au total, 3 trains de cheminée sont disponibles, car en plus du poêle en faïence, un poêle à bois peut également être connecté dans la cuisine. Pour les concepts de chauffage hybrides, toutes les possibilités sont donc ouvertes.

Performance énergétique du bâtiment: Carte de besoin. Chauffage central au mazout, année de construction 1998. Fenêtre et porte d'entrée modernisées.
Indice énergétique en kWh/m2a: 273,3
Classe énergétique: H
A+
A
B
C
D
E
F
G
273,3 kWh/m ²a Energy class H
H

Caractéristiques de l'équipement

Extérieur
garage
Place de parking
terrasse
Énergétique & Technique
Poêle en faïence
buanderie séparée
Intérieur
baignoire
douche
Cuisine équipée
carrelage
parquet
Autres caractéristiques
balcon
cave
atelier

Localisation

Carte

Clause de non-responsabilité

Numéro de l'objet - VP0273 | 30259

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