La description

Le site de la propriété à Schluchsee-Blasiwald am Unteren Habsberg se trouve à 1 500 mètres du barrage du Schluchsee. L'emplacement idyllique au sud avec la haute forêt directement adjacente offre un charme enchanteur pour les clients et les exploitants en même temps. Depuis Schluchsee, l’accès se fait par la B500 – le train de banlieue le plus proche circule à Seebrugg. Le raccordement à fibre optique a été réalisé en 2025.

bâtiment
La pension a été construite en 1963 en construction massive. Des élargissements ont eu lieu en 1967 et 1979. La technologie de chauffage avec pellets, les surfaces photovoltaïques avec wallboxes, le toit Prefa ainsi que l'équipement de toutes les chambres d'hôtes sont à la pointe de la technologie. Construit en forme de L est le bel appartement de l'opérateur avec jardin privé et balcon au-dessus des garages. Le parking et la réception sont situés à 997 mètres d'altitude. Aussi la salle de petit déjeuner avec cheminée et terrasse est au rez-de-chaussée. À côté de la cour bien entretenue, le terrain de 1 447 m ² abrite un jardin d'ornement paradisiaque. La propriété est complétée par un emplacement pour camping-car et des abris de jardin.

Chambres d'hôtes
La surface habitable de tous les appartements est de 327 m²; A cela s'ajoutent un espace bien-être, un atelier, des couloirs sur 4 étages et les deux garages. Un rêve de vie ne se mesure pas seulement en mètres carrés – la qualité de l’habitat et l’environnement jouent également un rôle central. Ce qui est le plus beau, c'est que tous les critères importants sont remplis: Chambres de haute qualité et créatives et une altitude calme et ensoleillée. Mais revenons d'abord aux mètres carrés: Les 539 m² de surface habitable et utile du bâtiment offrent un total de 12 appartements et chambres d'hôtes de conception différente, pour la plupart avec balcon ou terrasse:

3x chambres d'hôtes avec salle de douche
6x chambres d'hôtes avec salle de douche et balcon (certaines multi-pièces)
1x Studio avec salle de douche, kitchenette et balcon
1x Appartement 3 pièces avec cuisine et terrasse
1x Appartement de 63 m ² sur 2 étages avec cheminée, balcon et jardin séparé

Avec un nombre élevé de nuitées et de nombreux clients réguliers du monde entier, la maison d'hôtes offre également des possibilités attrayantes en termes de rendements. Actuellement, la maison d'hôtes est gérée par le couple propriétaire lui-même, qui vit dans la maison et accepte seulement autant de réservations qu'il le souhaite (actuellement 8 mois par an). De cette façon, des concepts de vie attrayants peuvent être réalisés.

Le certificat de performance énergétique du bâtiment sera bientôt disponible.