Beschrijving

lokatie

Deze sfeervolle vrijstaande woning is gelegen in Schluchsee op 986 meter hoogte Op loopafstand van het stadscentrum en het S-Bahnstation met verbinding naar Freiburg. De prominente zuidwestelijke ligging in de woonwijk aan de voet van de Giersbühl biedt Uitzicht op het meer, Zelfs op het niveau van de tuin. De wijkontwikkeling bestaat uit verdere eengezins- en meergezinswoningen. Alle hoogtepunten van het Zwarte Woud, langlaufloipes, skigebieden, bergbossen en zwemstranden zijn in de directe omgeving toegankelijk zonder lange reisroutes. De glasvezelkabel is al in huis geïnstalleerd en hoeft alleen maar te worden aangesloten. Zo is de locatie ook geschikt voor veeleisende taken in het thuiskantoor.

gebouwen

Het volledig omheinde gebouw was 1969 in de houtbouw op de 606 m ² Groot perceel gebouwd en ontvangen in de afgelopen jaren tal van en zorgvuldig uitgevoerde updates binnen en buiten. De overdekte parkeerplaatsen direct voor het gebouw zijn dankzij de lichte helling op het niveau van de begane grond. Zo is de ingang hier toegankelijk met slechts één stap. De trap aan de oostkant, die wordt beschermd door een hek, is ook de aparte ingang van het appartement. De uitgestrekte tuin aan de zuidkant van het huis wordt aanbevolen als een veilige speeltuin. In het tuinhuis en de kelder met directe toegang tot deze open ruimte is er ruimte voor hobby's, tuin- en sportuitrusting.

leefruimte

Het gemoderniseerde woongebouw biedt een bijzonder functionele en elegante indeling op de begane grond: Een glazen vestibule leidt naar de woonkamer, van waaruit alle kamers direct toegankelijk zijn. Het nieuwe thuiskantoor is aan de linkerkant met uitgang naar het balkon met ochtendzon. De master bedroom maakt ook gebruik van hetzelfde balkon als een buitenstoel. Direct naast de slaapkamer biedt de kleedkamer een nette opbergruimte zonder compromissen. Het absoluut mooiste uitzicht op de Schluchsee kan worden genoten in de woonkamer en het aangrenzende panoramische balkon. De badkamer is pas in 2016 vernieuwd. In de keuken is de eettafel geïntegreerd in de kamer. De keukenfronten in Birnbaum vormen een aanvulling op het overigens harmonieuze inrichtingsconcept van het pand.

Op de begane grond zijn er ongeveer 104 m ² beschikbaar, die worden aangevuld met 75 m ² op de zolder. Met doucheruimte, keuken, een groot gecombineerd woon- en slaapgedeelte met inloopkast en een aparte slaapkamer, is het DG-niveau een volwaardige tweede woonkamer. Er zijn genoeg kamers om uit te kiezen voor een groter gezin.

Het 3-kamer appartement met terras in de kelder en een van de 3 carports wordt momenteel verhuurd en genereert huurinkomsten. Een andere houtkachel kan worden aangesloten op de schoorsteen van de tegelkachel, bijvoorbeeld op de begane grond, ter aanvulling van de bestaande nachtkachels.

Met 254 m ² Woonruimte plus was- en opslagkelder, het gebouw is uitstekend geschikt als permanente woning in een van de mooiste woonwijken aan het meer.