NL 
DE 
EN 
FR 
ES 
Betrouwbare, nauwkeurige feiten voor uw beslissingen
Krijg uw eigen professionele vastgoedbeoordeling
Waardeanalyses
Uw opties
Verkooporder
Als inclusieve dienst ontvangt u een waarde-indicatie als basis voor de besluitvorming voordat u de opdracht gunt.
Waardeaanduiding
Een onafhankelijke waardeanalyse via ons expertkantoor - niet gebonden aan een verkoop. De marktprijs wordt hier bepaald.
advies
De eerste klas: Gedetailleerde, door de rechtbank goedgekeurde marktwaardebeoordeling. Onafhankelijk en onpartijdig volgens de laatste normen.
Waardeaanduiding in het kader van een verkooporder
Een verkoop van onroerend goed is in behandeling en u wilt eerst de marktprijs of mogelijke aanbiedingsprijs bepalen? Deze service is inbegrepen als u ons inschakelt voor de verkoop. Wij voeren een eerste consult uit en adviseren u over de beste opties. Na een gedetailleerde gegevenscontrole bepalen wij de mogelijke verkoopprijs en aanbiedingsprijs voor u.
Prijslijst voor onafhankelijke waarde-indicatie
Wij creëren waarde-indicaties voor advocatenkantoren, erfgenamengemeenschappen, particuliere vastgoedverkopers. De professionele analyses worden losgekoppeld van een bemiddelingsbevel. De service is beschikbaar tegen eerlijke vaste prijzen. Alle prijzen zijn inclusief BTW en lokale datum.
- Condominiums: 495,- €
- Een- en tweegezinswoningen: 770,- €
- Meergezinswoningen: 970,- €
Woon- en bedrijfsgebouwen, woonrecht, doorgangsrecht, vruchtgebruik en meting op aanvraag.
Beoordeling van de marktwaarde
Wij bieden gedetailleerde rapporten over onze een apart deskundigenbureau. Als taxateur van onroerend goed staat Johannes H. Dietrich tot uw beschikking voor de voorbereiding van rechtbankvaste marktwaardebeoordelingen van de gestandaardiseerde procedures volgens ImmoWertV. Meer informatie en een prijslijst voor deskundige diensten vindt u hier: www.dahoim-gutachten.de
FAQ - Veelgestelde vragen voor adviezen van deskundigen en waarde-indicaties
Wij beantwoorden de meest voorkomende vragen over de taxatie van onroerend goed.
Dat is geen probleem. Elke reis begint met een eerste stap. Voor elke beslissing is goede informatie nodig. Wij kunnen u voorzien van de vastgoedwaarde. Neem vervolgens uw beslissing over hoe verder te gaan. Het toekennen van een waarde-indicatie is ook mogelijk zonder verkoop. Je hebt vrije keuze.
Het is altijd een goed idee om een fact check uit te voeren alvorens te verkopen. Op deze manier kunt u het verwachte verkoopresultaat achterhalen. Een eerlijke en onafhankelijke informatie is hier bijzonder belangrijk. Als u van plan bent te verkopen, is de evaluatie ook gratis voor u.
Wij voorzien u graag van een documentchecklist voor de taxatie van onroerend goed. Wees voorbereid op de eerste bijeenkomst:
- jaar
- Woonruimte
- Plattegronden
- Oppervlakte van het land
- Investeringen en bekende tekortkomingen
- informatie over verwarmingstechnologie en energieverbruik, en
- Documenten van de schoorsteenveger.
Dagelijks krijgen wij een kadasteruittreksel van ons eigen inspectiekantoor.
De verwerkingstijd van een waarde-indicator is 14 werkdagen. Voor complexe evaluatiegevallen kunnen tot 21 werkdagen nodig zijn. Preferred express orders zijn beschikbaar indien nodig.
De voorbereiding van een marktwaardebeoordeling duurt ongeveer 6 weken, als alle gegevens bij de autoriteiten beschikbaar zijn.
U hebt een marktwaardebepaling van de marktwaarde van een onroerend goed nodig als de waardering ook bruikbaar en begrijpelijk moet zijn voor derden: Rechtbank, advocaat, belastingkantoor, erfenis. In dergelijke gevallen moet altijd een deskundig advies worden opgesteld, met bepaling van de marktwaarde volgens de Vastgoedtaxatieverordening ImmoWertV. In principe worden taxaties voorbereid volgens de hoge kwaliteitsstandaard van DEKRA, omdat ik gecertificeerd ben als expert voor vastgoedwaardering op certificeringsniveau D2. We berekenen zowel de impact van “basiserfdienstbaarheden” als “beperkte persoonlijke erfdienstbaarheden”. U hebt met name een deskundig advies nodig, zelfs als er rechten & -kosten zijn die de marktwaarde kunnen beïnvloeden:
Heritable Building Law (Hoogbouwrecht)
Woningwet
Voorkooprecht
vruchtgebruik
Recht van doorgang
Uh, uh, uh, uh, uh, uh,
Een meer kosteneffectieve waarde-indicator is voldoende als u de huidige waarde van het onroerend goed of de aanbiedingsprijs wilt bepalen. In sommige gevallen van interfamiliale erfrechtelijke geschillen of echtscheiding is een aanwijzing voldoende als alle partijen de getuigenis van een onafhankelijke deskundige aanvaarden.
Zeldzame planningsdocumenten, oude plattegronden en grote papieren documenten worden zorgvuldig gedigitaliseerd met onze grootformaat scanner. Formatten tot 91 cm breed kunnen op schaal worden verwerkt. Het fotograferen van documenten is dus niet nodig voor u.
We bieden altijd waardeaanduidingen tegen een eerlijke vaste prijs. De prijs is afhankelijk van het type object. Kijk eens naar deze Prijslijst.
In het geval van marktwaardebepalingen is de vergoeding gebaseerd op een percentage van de vastgestelde marktwaarde in overeenstemming met de vergoedingsrichtlijn van de BVS (Federal Association of Publicly Appointed and Sworn and Qualified Experts e.V.) Wij sturen u graag de huidige richtlijn.
Onze expert in het huis is:
DEKRA gecertificeerd expert: Johannes H. Dietrich
Vastgoedwaardering D2 (residentieel en eenvoudig commercieel vastgoed)
Vakgebied D2: marktwaardebepalingen voor niet-ontwikkelde en bebouwde woonpercelen met bijvoorbeeld een- en tweegezinswoningen, meergezinswoningen, residentiële en eenvoudige commerciële gebouwen voor gemengd gebruik, eenvoudige commerciële eigendommen, met inbegrip van residentiële en gedeeltelijke eigendommen; Evaluatie van rechten en lasten op onroerend goed, rechten op onroerend goed, rechten op onroerend goed voor onroerend goed van het type D2.
Ratings in het netwerk worden meestal automatisch in kaart gebracht via grote datamodellen. In de meeste gevallen vindt er geen plaatsbezoek plaats, zodat er geen rekening wordt gehouden met speciale kenmerken, uitrusting, extra gebouwen of zelfs gebreken. Het onderscheppen van adressen van eigenaren en hun wederverkoop is een ander probleem.
We hebben ook toegang tot statistieken en datamodellen, vooral voor de noodzakelijke marktaanpassing en voor vergelijkingsprijzen. We kijken echter live en in kleur naar het beoordelingsobject op de site. De expertise wordt in een tweede stap in hoogwaardige vorm en met de hand gecreëerd.
Vooral bij historische gebouwen en gebouwen voor 1950 is het niet ongewoon dat er weinig of geen documenten beschikbaar zijn. In dergelijke gevallen zijn onze eigen enquêtes en gegevensverzamelingen vereist, die we in het kader van de bestelling uitvoeren en zelf creëren.
Geen probleem, we hebben een eigen toegangspunt voor het kadaster. Met uw schriftelijke toestemming kunnen wij binnen enkele minuten kadasteruittreksels verstrekken.
Het magische woord in deze context is de „gestandaardiseerde berekening van de leefruimte”, omdat een compilatie van de gebieden zonder vermelding van de toegepaste norm niet opportuun is. Als er geen geldige berekening is, meten we uw gebouw met lasertechnologie en stellen we een ondertekend onderzoeksrapport op volgens WoFlv of de norm die het beste bij uw object past.
In het geval van verbouwingen in het huis wijken de woonruimtes af van de oorspronkelijke gebouwbeschrijving en moeten ze ten minste in het gebied van de wijzigingen opnieuw worden gemeten.
Ook voeren we de meting als afzonderlijke dienst uit als dat nodig is, bijvoorbeeld in het kader van financiering.
Ik kijk goed naar je uit!
Persoonlijk
Precies
symbiose
Onafhankelijk
Schrijf me je vraag via dit formulier. Alle verzoeken worden vertrouwelijk behandeld.
Uw expertkantoor voor taxatie van onroerend goed in Feldberg
Enkele cijfers van ons werk op het gebied van expertise. Ervaren, nauwkeurig, gewetensvol, onafhankelijk en zonder instructies.