perceel 1.986 m2
150 m2 Wfl.
Idyllisch gelegen boven een beek en toch midden in het dorp: Deze historische, voormalige boerderij ligt in D-79853 Lenzkirch an der Haslach. Het gebouw met stal voor hobbydierenhouderij en de bijbehorende schol zijn ongeveer 3 meter hoger dan het zacht stijgende groene gebied direct voor het huis. De ligging op een hoogte van 803 meter is geschikt voor residentieel gebruik en voor vele hobby's. Verbonden met de B315 aan de andere kant van de Doppelhof, zijn de paden naar Titisee-Neustadt, Schluchsee of Zwitserland in de richting van Bonndorf kort. Winkelen is ook mogelijk te voet.
gebouwen
Tegenwoordig bruikbaar als woongebouw, biedt dit culturele monument uit 1723 een formidabele basis voor de realisatie van buitengewone dromen en levensconcepten. De andere helft van de boerderij – hier niet te koop – werd enkele jaren geleden uitgebreid. De twee huizen delen de dorsvloer in de 1e en 2e. Zolder met gedeelde ingang. De percelen zelf zijn gescheiden zodat 1.986 m ² perceel met boerderijtuin, kas en schol met garage en werkplaatsen beschikbaar zijn. De verwarming wordt gedaan door een centrale verwarming op olie uit 1988. Vanwege de monumentenbescherming is een energiecertificaat voor dit gebouw niet vereist.
Woonruimte en bruikbare ruimte
In de goede Stubbe met tegelkachel! De eerste verdieping met woonkamer, slaapkamer en nostalgische keuken biedt ook een klein gastenverblijf met een eigen douche. De doucheruimte met apart toilet is geïntegreerd in de gang. Boven zijn er 3 slaapkamers en een kamer. Het woonoppervlak is ongeveer 150 m ² en wordt aangevuld met een indrukwekkende 345 m ² bruikbare oppervlakte.
De toegang tot de dorsvloer is via het balkon. De afmetingen onder de dikke balken zijn indrukwekkend en vragen om een creatieve ziel die het pand nieuw leven inblaast: Het oppervlak van de dorsvloer met hooiopslag meet meer dan 250 m ² op verschillende niveaus en herbergt een rookkamer en verschillende opslag- en overgangsruimten.
De stal heeft een eigen toegangsdeur, maar is ook verbonden met de gang op de begane grond. Landbouw wordt al enkele decennia niet meer beoefend, maar het onroerend goed omvat aandelen van een boscoöperatie. De winsten worden uitbetaald in geldwaarde of in natura (brandhout). In de schol zijn 4 gebieden verdeeld: Garage, werkplaats, magazijn en materiaalloods.
VP0279
Objectnummer
1723
jaar
truss
Soort constructie
Hier kunt u uw aanvraag doen, verdere documenten aanvragen en een bezichtigingsafspraak maken.
Alle vastgoedaanbiedingen op deze website worden exclusief aangeboden door dahoim Immobilien. De commissie van de koper is 3,57% da’hoim Immobilien heeft met de verkoper voor hetzelfde bedrag een exclusieve verkooporder met commissie gesloten. Alle informatie zonder garantie en aanspraak op volledigheid. Deze exposé is een voorlopige informatie, alleen de door een notaris gesloten koopovereenkomst geldt als rechtsgrondslag.
©2024 dahoim Immobilien Hochschwarzwald. Alle rechten voorbehouden.
Heb je een korte vraag, dan kun je die hier stellen. Wij reageren persoonlijk (zonder AI of chatbot) via mail, SMS of callback, afhankelijk van uw voorkeur.
Voor elk van onze woningen is er een gedetailleerde expositie beschikbaar met veel informatie die niet online te vinden is. We zijn blij om dit te beantwoorden Uw verzoek.
Nog niet de juiste? Ontvang direct nieuwe aanbiedingen per e-mail. Een gratis service voor onze vaste klanten. Hier kunt u zich aansluiten bij onze Klantenregister invoeren.
NL 
DE 
EN 
FR 
ES