Beschreibung

Der Objekt-Standort in Schluchsee-Blasiwald am Unteren Habsberg liegt 1.500 Meter von der Staumauer des Schluchsees entfernt. Die idyllische Südlage mit direkt angrenzendem Hochwald bietet einen zauberhaften Flair für Gäste und BetreiberInnen zugleich. Von Schluchsee aus erfolgt die Anfahrt über die B500 – die nächste S-Bahn fährt in Seebrugg. Der Glasfaseranschluss wurde 2025 realisiert.

Gebäude
Die Pension wurde 1963 in Massivbauweise errichtet. Es erfolgten Erweiterungen in den Jahren 1967 und 1979. Auf ganz aktuellem Stand sind Heiztechnik mit Pellets, Photovoltaik-Flächen mit Wallboxen, das Prefa-Dach sowie die Ausstattung aller Gästezimmer. In L-Form errichtet befindet sich die schöne Betreiber-Wohnung mit eigenem Garten und Balkon oberhalb der Garagen. Der Gästeparkplatz und Empfang liegt auf 997 Höhenmetern. Auch der Frühstücksraum mit Kaminofen und Terrasse ist im Erdgeschoss. Das Grundstück mit 1.447 m² beherbergt neben der gepflegten Hoffläche einen paradiesischen Ziergarten. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Wohnmobil-Stellplatz und Gartenhäuser.

Gästezimmer
Die Wohnfläche aller Wohnungen beträgt 327 m²; hinzu kommen ein Wellnessbereich, eine Werkstatt, Hausflure auf 4 Etagen und die beiden Garagen. Ein Lebenstraum lässt sich aber nicht nur in Quadratmetern messen – auch die Wohnqualität und das Umfeld spielen eine zentrale Rolle. Am Schönsten ist es, wenn alle wichtigen Kriterien erfüllt sind: Hochwertige und kreative Zimmer und eine ruhige, sonnige Höhenlage. Aber zunächst zurück zu den Quadratmetern: Die 539 m² Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes bieten insgesamt 12 unterschiedlich gestaltete Wohnungen und Gästezimmer, großteils mit Balkon oder Terrassenflächen:

3x Gästezimmer mit Duschbad
6x Gästezimmer mit Duschbad und Balkon (manche mehrräumig)
1x Studio-Apartment mit Duschbad, Kitchenette und Balkon
1x 3-Zimmer Ferienwohnung mit Küche und Terrasse
1x Betreiberwohnung mit 63 m² auf 2 Etagen mit Kaminofen, Balkon und separatem Gartenteil

Mit hohen Übernachtungszahlen und vielen Stammgästen aus aller Welt bietet das Gästehaus auch bei den Erträgen attraktive Möglichkeiten. Aktuell wird das Gästehaus von den Eigentümer-Ehepaar selbst betrieben, welches im Haus wohnt und nur so viel Buchungen annimmt, wie es Lust hat (derzeit 8 Monate im Jahr). Auf diese Weise lassen sich attraktive Lebenskonzepte realisieren.

Der Energieausweis des Gebäudes ist in Kürze verfügbar.