Beschreibung

Gemütlichkeitsfaktor, Charakter und große Räume für Träume. Die 293 m² Wohnfläche sind durchgehend modernisiert und sofort bezugsbereit. Der Flair der unterschiedlichen Räumlichkeiten erschließt sich auf den ersten Blick: Willkommen im großen Wohnzimmer mit Galerie-Aufgang in die Schlafräume und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 4,46 Metern. Mit Gäste-WC, großem Hauptbad, neuer Wohnküche und dem Terrassenausgang auf einer Etage bietet sich der Ostflügel ideal als Residenz an. Die weiteren Zimmer im Haus können je nach Bedarf genutzt werden – aktuell sorgen 2 Ferienwohnungen für attraktive Einnahmen. Die Sommermonate waren beliebt und ausgebucht. Die Vermietung ist jedoch optional. Das kuschelige Loft mit 56 m² ist für vielfältige wohnliche und gewerbliche Varianten geeignet, auch als office oder Studio für Behandlungen, Anwendungen und Coachings.

Erleben Sie die besondere Atmosphäre, gesunde Baubiologie und ausgefeilte, autarke Technik dieses 10-Zimmer Fachwerkhauses im Rahmen einer persönlichen Führung, zu der wir Sie gerne einladen. Teilen Sie uns am Besten vorab Ihre Wohnpläne mit, denn diese Immobilie ist ein Wunschpilz: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Seminarhaus. Vor einer weiten Anreise steht ein 3-D Modell mit virtuellem Rundgang zur Verfügung.

Fachwerkhaus

Das historische Schwarzwald-Fachwerkhaus aus 1650 wurde in den letzten Jahrzehnten mit Gespür für die schönen Dinge des Lebens modernisiert und auf erneuerbare Energien umgestellt. Für Behaglichkeit sorgt die Fußbodenheizung; die Energie hierfür liefert das zentrale Stückholz-Aggregat, das Brennholz kommt direkt aus der Region. Die Solarflächen sind in das System eingebunden – sowohl mit PV als auch Solarthermie. Im pflegeleichten Bauerngarten mit Walnussbaum öffnet sich die Weite der Baar – die angrenzenden Grünanlagen sind unverbaut. Das pflegeleichte Grundstück misst 537 m² mit 3 Parkplätzen direkt vor dem Gebäude. Das Atelier kann auch als inhouse-Garage verwendet werden.

Lage

Die idyllische Wohnlage im südlichen Hochschwarzwald in Löffingen-Reiselfingen ist für einen Festwohnsitz mit hohem Erholungs- und Freizeitwert ideal geeignet. Auf der Südseite am Ortsrand öffnen sich die unverbauten Felder mit Blick über die Wutachschlucht. Der Standort in 771 Höhenmetern am Sonnenhang der Baar besticht durch ruhige, ländliche Struktur mit Dorfladen und Segelflugplatz mit guter Anbindung nach Löffingen und Titisee-Neustadt. Die nächste S-Bahn nach Freiburg und Donaueschingen fährt im Nachbarort. Glasfaser ist bereits im Gebäude vorhanden.