Beschreibung

In einer der schönsten Aussichtslagen zwischen Titisee und Schluchsee erwartet Sie in Mittelfalkau in 79868 Feldberg ein bombastischer, freier Blick auf 1.023 Höhenmetern. Alle 4 Wohn- und Ferienetagen sowie das separate Gästehaus verfügen über sonnige Räume und Weitsicht.

Gebäude

Erstes Gebäude am Platz: Das Schwarzwaldhaus wurde 1672 errichtet, 1992 kernsaniert und wird aktuell als Ferien-Resort an Gäste vermietet. Mit 3 Wohnungen im Haupthaus und einer separaten Ferienwohnung im Garagengebäude ist die Immobilie eine profitable Anlage mit hoher Bettenanzahl wobei die Wohnung im Untergeschoss als fester Wohnsitz genutzt wird. Geheizt wird mit Holz-Pellets – es sind zusätzlich Solarmodule installiert. Der Ostflügel des Anwesens ist grundbuchrechtlich abgeteilt und gehört nicht zum Verkaufsangebot. Die Eigentümergemeinschaft teilt die Kosten der Gebäudeversicherung. Eine große Garage und ausreichend Stellplätze im Außenbereich stehen zur Verfügung.

Aufteilung der Wohneinheiten

• Die größte Wohnung im Erd- und Dachgeschoss verfügt über einen Wintergarten mit reizvollem Weitblick, aber auch einen Westbalkon vor der Wohnküche. Es stehen 4 Schlafzimmer und 3 Bäder zur Verfügung sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Multi-Media-Ausstattung.
• Das Untergeschoss liegt eine Etage über der gepflegten Grünanlage. Die Wohnung hier mit Dachterrasse vor der eleganten und hochwertigen Küche besitzt aufgrund der Südhanglage eine wunderbare Aussicht. Der große Wohnraum dient als Office und Wohnzimmer mit Kamin.
• Die 3-Zimmer Wohneinheit im Kellergeschoss liegt auf Höhe der Wiesenfläche und besitzt einen separaten Eingang. Die Wohnung ist noch nicht vollständig ausgebaut.
• Auch die 3-Zimmer Wohnung im Garagengebäude mit separatem Garten, Pellet-Kamin und modernem Bad ist bei den Gästen sehr beliebt und wird durchgehend gerne gebucht.

Grünanlage

Auf die Grünanlage mit Pool und Gartenteich führt ein Zuweg zwischen den Gebäuden. Die Rasenflächen sind verbunden und können durch den Allrad-Rasentraktor leicht gepflegt werden. Sichtschutzhecken, alter Baumbestand und ein Grillplatz runden das Anwesen perfekt ab. Das große, unbebaute Grundstück südwärts ist Bestandteil des Angebotes.