Beschreibung

Manche Wohnungen sind mehr als nur vier Wände. Sie vermitteln vom ersten Moment an ein Gefühl von Vertrautheit, Geborgenheit und Ankommen. Willkommen im „Heimatwinkel“ – einer 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in angenehmer Wohnlage von Schluchsee. Mit 2 Schlafzimmern, einem großen, überdachten Balkon und dem gemütlichen Wohn- und Esszimmer ist die Aufteilung der Räume besonders vorteilhaft. Das kleinere der beiden Schlafzimmer kann auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das erneuerte Dachfenster bietet einen schönen Weitblick auf den Wagnersberg. Im Flur ist eine praktische Abstellnische für die alltäglichen Dinge des Lebens eingebaut – mehr Stauraum findet sich dann im zugehörigen Keller. Küche und Bad präsentieren sich im Stil ihrer Entstehungszeit – insgesamt wären Updates nach den jeweiligen persönlichen Vorlieben angebracht – auch beim textilen Bodenbelag. Wer Freude daran hat, einem Zuhause mit überschaubarem Aufwand eine zeitgemäße Handschrift zu verleihen, findet hier eine solide Grundlage. Insgesamt stehen 53 m² normierte Wohnfläche zur Verfügung.

Gebäude

Die Immobilie wurde 1980 in Massivbauweise errichtet und wird von einer überschaubaren Eigentümergemeinschaft mit sechs Wohneinheiten liebevoll und mit Sachverstand gepflegt. Das Gebäude wird sowohl als Festwohnsitz sowie Zweitwohnsitz genutzt. Es werden aktuell Rücklagen gebildet für die zukünftig geplante Erneuerung der Heizung und einer Dämmung der Fassade – der Glasfaseranschluss ist bereits erfolgt. Auf dem Gelände befinden sich großzügige Parkflächen. Der angebotenen Wohnung ist ein Stellplatz auf der Hofeinfahrt zugeordnet.

Lage

Wohnen und Erholen in 984 Höhenmetern oberhalb des Schluchsees: In einem ruhigen Wohngebiet – zentral gelegen und dennoch weit genug weg von der Bundesstraße in Richtung Freiburg oder in die Schweiz – liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus auf einer sonnigen Anhöhe. Die magische 1-Kilometer Grenze zum Seeufer wird unterschritten: Es sind lediglich 850 Meter zum Badestrand und derselbe Fußweg zum Einkaufen oder auf die S-Bahn. Der Standort eignet sich vortrefflich als Fest- oder Zweitwohnsitz.