ETW Auszeit Deluxe

Talweg 1,
€173.000
€3.681 €/m²
Höhenlage 837
1 Schlafzimmer

Grundstück 4.988 m2

1 Bad/Bäder

47 m2 Wfl.

Beschreibung

Deluxe in Ausstattung und Weite – ein Blick in den Hochschwarzwald, wie er selbst auf einem socialmedia-reel unrealistisch erscheinen würde und dennoch hier vom Balkon, Wohnzimmer und Schlafzimmer naturgemäß gegeben. Die modernisierte Fensterfront öffnet die Aussicht auf die Höhenlagen bis zum Feldberg. Machen Sie es sich auf dem wetterfestem Poly-Rattan Set bequem und genießen Sie den Sonnenuntergang mit einem Glas badischem Wein oder Original Lenzkircher Bier. Die 47 m² wurden vor rund 10 Jahren komplett modernisiert mit elegantem Duschbad, neuer Küchenzeile, Bodenbelägen und Möblierung. Die elegant abgehängte Decke mit integrierter LED-Beleuchtung sorgt auch in der Wintersaison für ein schönes Ambiente. Im Flur sind zudem Stauräume integriert – weitere praktische Details sind ein Keller und der Hausmeister-Service. Das Apartment eignet sich zur Ferienvermietung.

Gebäude

Die Architektur mit 3 Gebäudeteilen wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Im zentralen Hausteil befinden sich der Pool mit Sauna und Fitnessbereich. Die 66 Wohnungen werden als Zweitwohnsitz genutzt oder gewerblich an Gäste vermietet. Die Wohnung „Auszeit Deluxe“ befindet sich im zweiten Obergeschoß West mit Blick auf den Feldberg. Das Gebäude wird professionell verwaltet und verfügt über eine hybride, moderne Gas/Pellet-Heizungsanlage. Auf dem 4.988 m² großen Grundstück gibt es großzügige Parkflächen für Eigentümer und Urlaubende.

Lage

Die Ferienwohnanlage mit Pool liegt in D‑79853 Lenzkirch auf rund 873 Metern Höhe im Ortsteil Kappel und verbindet Ruhe und gute Erreichbarkeit aus Titisee-Neustadt und Schluchsee.

Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes: Verbrauchsausweis inkl. Warmwasser und Schwimmbad. Pellets-Flüssigas-Hybridheizung aus 2021.
Energie-Index in kWh / m2a: 142,8
Energieklasse: E
A+
A
B
C
D
142,8 kWh/m²a Energy class E
E
F
G
H

VP0105

Objekt-Nummer

1971

Baujahr

Massiv

Bauweise

Ausstattungsmerkmale

Außenbereich
Parkplatz
Pool
Innenausstattung
als Ferienwohnung eingerichtet
Dusche
Küchenzeile
Laminat
Nutzung
Als Festwohnsitz geeignet
als Mietwohnung geeignet
als Zweitwohnsitz geeignet
Anlageobjekt
Ferienvermietung möglich
Sonstige Ausstattung
Balkon
Keller

Standort

Karte

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Objekt-Nr. - VP0105 | 36450

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