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terrain 586 m2
167 m2 Wfl.
Une maison familiale abordable avec de nombreuses chambres, 2 garages et un joli jardin: Dans cette propriété dans un emplacement central, chaque étage est pratiquement utilisable et offre des surfaces de balcon attrayantes par étage avec une vue panoramique sur le Hochfirst. Le corps du bâtiment est orienté au sud, de sorte que la grande terrasse sur le toit et le salon au sud-ouest bénéficient particulièrement de l'emplacement ensoleillé.
4 des 6 chambres étaient à l'origine utilisées comme chambres d'hôtes, de sorte que des raccordements d'eau y sont disponibles. Les installations sanitaires avec salles de bains séparées pour les douches et les bains sont situées au rez-de-chaussée. Un WC et une cuisine-salle à manger sont disponibles à la fois au rez-de-chaussée et DG. La division est particulièrement adaptée aux familles nombreuses, aux concepts multigénérationnels et aux colocations.
La partie entièrement sous-solée du bâtiment abrite la salle de chauffage, la buanderie et une cave de stockage. À la surface habitable normalisée de 167 m ² s'ajoute une surface habitable d'environ 77 m ², de sorte qu'en combinaison avec les garages, 244 m ² de surface habitable et utile sont disponibles. Grâce au corps de bâtiment presque carré, il est possible de planifier et d'effectuer les rénovations souhaitées ou d'éventuelles mises à niveau pour l'isolation. Dans le cas de la chaudière à gaz de 1994, un renouvellement obligatoire est prévu. Le choix de la bonne technique de chauffage peut être facilité par le raccordement au gaz naturel existant
seront.
Détails sur le bâtiment
L'achèvement de la maison d'habitation a eu lieu en 1959 dans une construction massive. Les murs extérieurs de 24 cm d'épaisseur sont réalisés en pierre ponce. Les étages à partir du rez-de-chaussée ont des plafonds à poutres apparentes. Un garage de 2,5 m de large est intégré directement dans le bâtiment, un deuxième garage légèrement plus large est situé juste en dessous du balcon. La cour pavée se jette dans le jardin clôturé. L'étage du sous-sol est également accessible de l'extérieur. En plus de l'espace libre dans l'allée, il est également possible de se garer sur le côté nord de la maison. Le terrain mesure 586 m ² et se trouve à une altitude modérée de 845 mètres.
situation
L'emplacement de l'immobilier à 79822 Titisee-Neustadt offre un emplacement central entre les quartiers de Titisee et Neustadt. Le sentier pédestre en direction du paradis aquatique passe presque sans pente. Ainsi, le trajet avec le Radl jusqu'au S-Bahn et ensuite au magasin est facilement planifiable. La ligne de bus 7257 circule toutes les heures directement devant la maison en direction de la station de S-Bahn Neustadt ou Titisee – jusqu’au soir à 21 heures et également le week-end. Avec une vue magnifique sur les prairies le long du Spriegelsbach jusqu'au Glasberg, tous les étages résidentiels offrent une belle vue panoramique. La L156, qui passe au sud de la propriété, est reliée à la B31 à 1,5 km. Un emplacement animé avec de courtes distances dans un cadre magnifique.
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