Beschrijving

Een betaalbare vrijstaande woning met veel slaapkamers, 2 garages en een mooie tuin: Met deze woning op een centrale locatie is elke verdieping praktisch bruikbaar en biedt aantrekkelijke balkonruimtes per verdieping met uitzicht op de Hochfirst. Het gebouw ligt op het zuiden, zodat vooral het grote dakterras en de woonkamer in het zuidwesten profiteren van de zonnige ligging.

4 van de in totaal 6 slaapkamers werden oorspronkelijk gebruikt als gastenkamers, zodat er wateraansluitingen beschikbaar zijn. De sanitaire voorzieningen met aparte badkamers voor douches en baden bevinden zich op de begane grond. Er is een toilet en een keuken-woonkamer op de begane grond en op de begane grond. De divisie is bijzonder geschikt voor grote gezinnen, multigenerationele concepten en gedeelde flats.

In het volledig souterrain gelegen deel van het gebouw bevinden zich de verwarmingsruimte, de wasruimte en een berging. De gestandaardiseerde woonoppervlakte van 167 m ² wordt zo aangevuld met circa 77 m ², zodat in combinatie met de garages 244 m ² woon- en bruikbare ruimte beschikbaar zijn. Door de bijna vierkante structuur kunnen gewenste renovaties of upgrades voor de isolatie goed worden gepland en uitgevoerd. In het geval van de Gastherme uit 1994 is een verplichte verlenging hangende. Het kiezen van de juiste verwarmingstechnologie kan worden vergemakkelijkt door de bestaande aardgasaansluiting
zal zijn.

Details over het gebouw
Het woongebouw werd voltooid in 1959 in massieve bouw. De 24 cm dikke buitenmuren zijn gemaakt van puimsteen. De vloeren van de begane grond hebben houten balkenplafonds. Een garage met een breedte van 2,5 m is direct in het gebouw geïntegreerd, een tweede, iets bredere garage bevindt zich direct onder het balkon. De geplaveide binnenplaats stroomt in de omheinde tuin. De kelderverdieping is ook van buitenaf bereikbaar. Naast de open ruimte op de oprit, kunt u ook parkeren aan de noordkant van het huis. Het perceel meet 586 m ² en ligt op een gematigde hoogte van 845 meter.

lokatie
De vastgoedlocatie in 79822 Titisee-Neustadt biedt een centrale ligging tussen de wijken Titisee en Neustadt. Het wandelpad naar het zwemparadijs loopt bijna zonder helling. De route met de fiets naar de S-Bahn en vervolgens naar de winkel is gemakkelijk te plannen. Buslijn 7257 rijdt elk uur direct voor het huis in de richting van het S-Bahnstation Neustadt of Titisee – tot 21.00 uur 's avonds en ook in het weekend. Met een mooi uitzicht over de weilanden langs de Spriegelsbach naar de Glasberg, bieden alle verdiepingen een prachtig panoramisch uitzicht. De L156, die ten zuiden van het pand passeert, is verbonden met de B31 op een afstand van 1,5 km. Een levendige locatie met korte afstanden in een prachtige omgeving.