Beschreibung

Idyllisch oberhalb eines Bachlaufes gelegen und dennoch mitten im Ort: Diese historische, ehemalige Hofstelle liegt in D-79853 Lenzkirch an der Haslach. Das Gebäude mit Stall für Hobbytierhaltung sowie der zugehörige Schopf liegen rd. 3 Meter höher als die sanft ansteigende Grünfläche direkt vor dem Haus. Der Standort in 803 Höhenmetern eignet sich zur Wohnnutzung und für vielerlei Hobbys. Angeschlossen an die B315 auf der anderen Seite des Doppelhofes sind die Wege nach Titisee-Neustadt, Schluchsee oder in die Schweiz in Richtung Bonndorf kurz. Einkaufen ist auch zu Fuß möglich.

Gebäude

Heute als Wohngebäude nutzbar bietet dieses Kulturdenkmal aus 1723 eine formidable Grundlage zur Realisierung außergewöhnlicher Träume und Lebenskonzepte. Die gegenüberliegende Hofhälfte – hier nicht zum Verkauf – wurde vor einigen Jahren umfangreich ausgebaut. Die beiden Häuser teilen sich die Tenne im 1. und 2. Dachgeschoss mit gemeinsamer Einfahrt. Die Grundstücke selbst sind getrennt so dass 1.986 m² Grundstück mit Bauerngarten, Gewächshaus und Schopf mit Garage und Werkstätten zur Verfügung stehen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus 1988. Auf Grund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis für dieses Gebäude nicht erforderlich.

Wohnraum und Nutzflächen

Herein in die gute Stube mit Kachelofen! Die erste Etage mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und nostalgischer Küche bietet auch ein kleines Gästeapartment mit eigener Dusche. Das Duschbad mit separatem WC ist im Flur integriert. Im Obergeschoss finden sich 3 Schlafzimmer und eine Kammer. Die Wohnfläche beträgt rd. 150 m² und wird von beeindruckenden 345 m² Nutzfläche ergänzt.

Der Zugang zur Tenne erfolgt über den Balkon. Die Ausmaße unter den dicken Balken sind beeindruckend und verlangen nach einer kreativen Seele, die der Immobilie neues Leben einhaucht: Die Fläche der Tenne mit Heulager misst mehr als 250 m² auf mehreren Ebenen und beherbergt eine Räucherkammer sowie diverse Lager und Übergangsräume.

Der Stall hat eine eigene Eingangstür, ist jedoch auch im Erdgeschoss an den Flur angebunden. Landwirtschaft wurde seit mehreren Jahrzehnten nicht mehr betrieben, aber zur Immobilie gehören Anteile einer Waldgenossenschaft. Die Gewinne werden in Geldwerten oder mit Naturalien (Brennholz) ausbezahlt. Im Schopf sind 4 Bereiche abgeteilt: Garage, Werkstatt, Lager und Geräte-Schuppen.