Beschreibung

In beeindruckender Aussichtslage mit Alpensicht liegt dieses charmante Schwarzwaldhaus in einer Höhenlage von 892 Höhenmetern in Schluchsee im Ortsteil Blasiwald. Die Anbindung erfolgt über die B500 nach Waldshut-Tiengen und Feldberg. In Seebrugg fährt die Seenbahn elektrifiziert nach Titisee und Freiburg.

Gebäude

Bergkristall – Charakter außen, Komfort innen. Das Wohngebäude aus ursprünglich 1929 wurde in den letzten Jahren mit besonderer Raffinesse zu einem Wohntraum im Neubau-Standard transformiert. Der Eingang mit großem Carport und das gesamte Erdgeschoss mit Wohnbereich, Wintergarten, Dachterrassen und Schlafzimmer mit En-Suite Badezimmer sind barrierefrei gestaltet. Mit Fußbodenheizung und Energietechnik aus 2020, eigenem Quellrecht, Solarmodulen und den original erhaltenen Holzschindeln auf einem Granitstein-Fundament ist das Gebäude maximal ästhetisch, autark und modern zugleich. Das Grundstück misst 1.346 m² und besitzt Wegerechte mit geregeltem Winterdienst. Der Carport ist hoch und groß genug für ein Wohnmobil. Durch 3 Eingänge wäre bei Bedarf die Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich. So bieten sich gleich multiple Nutzungen an: Barrierefreier Alterswohnsitz in Traumlage, 3-Familienhaus mit 6 Schlafzimmern, Vermietung oder eine Kombination aller vorgenannten Möglichkeiten.

Wohnraum

Mit 74 m² Dachterrasse in Südlage ist der kombinierte Wohnraum mit bodentiefen Balkontüren ein wahrlich royaler Wohlfühlort. Selbst bei hohen Außentemperaturen bleiben die Räume dank der natürlichen Dämmung angenehm kühl. Die beiden Terrassenflächen lassen sich zudem durch große Markisen elektrisch verschatten. Die Terrasse wird auf Höhe des Erdgeschosses durch den Garten verlängert und ist auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Ideal gelöst sind das barrierefreie Bad mit Dusch WC in Verlängerung des Ankleideraumes. Aber auch der Hauswirtschaftsraum ist auf derselben Ebene, wie auch der kleine Office-Trakt im Westflügel. Im Erdgeschoss stehen insgesamt 171 m² Wohnfläche zur Verfügung: Modernes Wohnen mit Schwarzwälder Seele.

3 weitere Schlafräume mit Gäste-Bad finden sich im Obergeschoss, ein Gästezimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Auch im Untergeschoss ist neben einer Sauna und Schlafzimmer ein Duschbad eingebaut. Das untere Level wurde durch einen Wintergarten in massiver Holzbauweise ergänzt. Dieser Bereich eignet sich zum Ausbau in Wohnraum oder Aufstellung eines überdachten Swim-Spa. Die Grünanlage kann durch ein automatisches Frischwasser-System mit Quellwasser versorgt werden, so dass Pflanzen auch bei Abwesenheit bedient sind.

Der Name Bergkristall ist wohl verdient, denn im Boden des Wohnflurs sind tatsächlich echte Bergkristalle eingelassen. Diese und noch viele andere Besonderheiten präsentieren wir Ihnen gerne im Zuge einer Begehung.