Objektbeschreibung

Durch die ideale Südausrichtung lässt sich die Wintersonne auf dem Balkon und in allen Räumen des See-Apartments genießen. Die Lage oberhalb des Strandes und Bootsanlegers ist spektakulär – mit Blick auf die glitzernde Seefläche und Bergrücken in der Ferne. Der Balkon ist mit etwas über 10 m² groß genug für das Frühstücken mit Ausblick. Das Wohnzimmer mißt wie ein schönes Hotelzimmer 22 m² Wohnfläche und wird ergänzt durch eine Küchenzeile. Auch beim Kochen und im Badezimmer bleibt der Blick auf den See erhalten.

Aktuell ist das Apartment fest vermietet, wird aber im Juli 2025 frei und kann dann für die eigenen Wünsche renoviert werden. Das Bad mit Badewanne und auch die Küche sind noch die Erstausstattung, so wie die Fensterflächen. Ein Teil des Bodenbelages ist bereits neu verlegt worden – es bietet sich jedoch die Umgestaltung mit einem ganzheitlichen Konzept an, der auch die Wand-, Deckenbeläge und das Schrankbett einbezieht. Praktischerweise gehört ein Keller und ein Stellplatz in der Tiefgarage mit zum Angebot.

Mit einer Wohnfläche von insgesamt rd. 46 m² eignet sich das 1-Zimmer Apartment als Ferienwohnung und Zweitwohnsitz für 2 Personen.

Gebäude

Die Immobilie wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und gliedert sich in 4 Häuser mit jeweils separaten Eingängen. Die Außenwände sind energetisch saniert; die junge Zentralheizung stammt aus 2016. Die angebotene Wohnung liegt in Haus C im Hanggeschoss und richtet sich nach Süden auf die Seefläche. Im Außenbereich sind es 12 Treppenstufen bis zum Hauseingang. Es fährt ein Aufzug in die Wohnetage. Die 65 Wohneinheiten auf dem 6.562 m² großen Grundstück werden großteils als Zweitwohnsitz von den Eigentümern selbst genutzt. Das Anwesen wird professionell verwaltet inklusive Hausmeisterservice und Winterdienst. Die zugehörige Tiefgarage wurde 2021 saniert – ein Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet auf der Schluchsee-Halbinsel „Im Wolfsgrund“ auf 942 Höhenmetern. Das Seeufer ist lediglich 250 Meter entfernt. Der Gebäudeteil ist nach Süden ausgerichtet mit Blick auf die Amalienbucht und die Berge oberhalb der Seefläche. Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn nach Freiburg sind zu Fuß erreichbar. Die Anfahrt erfolgt über die B500 in Richtung Feldberg und Waldshut-Tiengen. Zur Schweizer Grenze sind es nur 35 Autominuten. Schluchsee ist touristischer Hotspot und interessanter Wohnort zugleich.

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