Wert-Indikationen bieten wir immer zu einem fairen Festpreis an. Das Honorar richtet sich hierbei nach der Objektart. Werfen Sie gern einen Blick in diese Preisliste.

Bei Verkehrswertgutachten richtet sich das Honorar nach einem prozentualen Anteil des ermittelten Verkehrswertes in Anlehnung an die Honorarrichtlinie des BVS (Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e. V.) Gerne senden wir Ihnen die aktuelle Richtlinie zu.

Unser Gutachter im Haus ist:

DEKRA zertifizierter Sachverständiger: Johannes H. Dietrich
Immobilienbewertung D2 (Wohn- und einfache gewerbliche Objekte)

Fachgebiet D2: Marktwertgutachten für unbebaute und bebaute Wohngrundstücke mit z.B. Ein- und Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und einfache gemischt genutzte Geschäftshäuser, einfach gewerblich genutzte Immobilien einschließlich Wohnungs- und Teileigentum; Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken, grundstücksgleichen Rechten, Rechten an grundstücksgleichen Rechten für die Objektart D2.

Bewertungen im Netz werden üblicherweise automatisiert über große Datenmodelle abgebildet. Meist findet keine Ortsbegehung statt, so dass besondere Merkmale, Ausstattungen, zusätzliche Bauwerke oder auch Mängel nicht berücksichtigt werden. Das Abfangen von EigentümerInnen-Adressen und deren Weiterverkauf stellt ein weiteres Problem dar.

Auch wir greifen auf Statistiken und Datenmodelle zu, insbesondere bei der notwendigen Marktanpassung und für Vergleichspreise. Allerdings schauen wir das Bewertungsobjekt live und in Farbe vor Ort an. Die Erstellung der Expertise erfolgt in einem zweiten Schritt in qualitativ hochwertiger Form und in Handarbeit.

Gerade bei historischen Bauwerken und Gebäuden vor 1950 ist es nicht unüblich, das wenig oder keine Unterlagen vorhanden sind. In solchen Fällen sind eigenen Vermessungen und Datenerhebungen erforderlich, die wir im Rahmen des Auftrages durchführen und selbst erstellen.

Kein Problem – wir haben eine eigene Grundbuch-Einsichtsstelle. Mit Ihrer schriftlichen Genehmigung können wir Grundbuchauszüge innerhalb weniger Minuten bereitstellen. 

Das Zauberwort lautet in diesem Zusammenhang die „normierte Wohnflächenberechnung“, denn eine Zusammenstellung der Flächen ohne die Nennung der angewendeten Norm ist nicht zielführend. Wenn keine gültige Berechnung vorliegt, vermessen wir Ihr Gebäude mit Lasertechnik und erstellen ein unterzeichnetes Vermessungsprotokoll nach Wohnflächenverordnung WoFlv oder der Norm, die Ihrem Objekt am Besten entspricht.

Bei Umbauten im Haus weichen Wohnflächen von der ursprünglichen Baubeschreibung ab und müssen zumindest im Bereich der Änderungen neu vermessen werden.

Das Aufmaß führen wir auch als separate Dienstleistung durch, wenn diese z.B. im Rahmen einer Finanzierung benötigt wird.