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Terrassen-Herz 2-Zimmer ETW in Feldberg-Falkau

Schuppenhörnlestraße 7,
€ 175.000
€ 2.778 € pro m²
Höhenlage 970 m
1 Schlafzimmer

Grundstück 1.887 m2

1 Bad/Bäder

63 m2 Wfl.

Beschreibung

Sonnig, unverbaut, am Waldrand und dennoch zentral: In Laufweite der Bahn liegt dieses Mehrfamilienhaus aus den späten 60er Jahren in 79868 Feldberg auf 970 Höhenmetern. Zur S-Bahn sind es nur 5 Gehminuten. Das beliebte Ausflugslokal Peterle ist in der unmittelbaren Nachbarschaft am Ende der Weidewiese.

Das Bauwerk mit 3 Wohnungen wurde 1969 errichtet. Das 1.887 m² große Grundstück ist auf der Nordseite an die Zufahrt an der Schuppenhörnlestraße angeschlossen. Der zugehörige Parkplatz befindet sich einige Meter entfernt auf einem separaten Flurstück, zum Be- und Entladen kann aber direkt vor dem Haus geparkt werden. Für Fahrräder und eBikes ist im Gartenhaus oder Gemeinschaftskeller genügend Platz.

Mit einer Formsprache, die dem Auge aber auch dem Herzen entgegen kommt wurde die Terrasse von einer Gartenarchitektin geplant und 2015 von einem regionalen Fachbetrieb realisiert. Mit Zierbeeten und einem Abgang in den gemeinschaftlichen Garten ergänzen die 34 m² großen Natursteinflächen die 55 m² im Innenbereich. Das helle Wohn- und Esszimmer besitzt neben dem Terrassenausgang auch ein Panoramafenster nach Westen mit Blick nach Altglashütten. Küche, WC und Bad sind renoviert. Die Möblierung und Einrichtung ist aktuell auf einen Zweitwohnsitz ausgelegt – das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Es stehen alle Verwendungsmöglichkeiten für´s Wohnen offen.

Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes: Energieverbrauchsausweis. Inklusive Warmwasser. Ölzentralheizung Baujahr 2014. Fenster 2008 renoviert.
Energy Index in kWh/m2a: 68,06
Energieklasse: B
A+
A
68,06 kWh/m²a Energy class B
B
C
D
E
F
G
H

VP0075

Objekt-Nummer

1969

Baujahr

Massiv

Bauweise

Ausstattungsmerkmale

Außenbereich
Parkplatz
Terrasse
Extras
Keller
Innenausstattung
als Ferienwohnung eingerichtet
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Parkett

Standort

Karte

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Objekt-Nr. - VP0075 | 30042

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