Beschreibung

Geradeaus: Das Seeufer; nach rechts: Brötchen holen; nach links: im Park spazieren gehen. Mitten im Ortskern von 79859 Schluchsee liegt dieses Mehrfamilienhaus in prominenter Wohnlage nur 200 Meter vom Schluchsee selbst entfernt. Alle 4 Wohnungen im Haus haben Seeblick. Die Anfahrt erfolgt über die B500 aus Titisee-Neustadt oder Waldshut-Tiengen oder mit der S-Bahn von Freiburg aus. Zum Bahnhof sind es nur 3 Gehminuten.

Gebäude

Das imposante Gebäude mit Holzschindelanschlag und Walmdach wurde um die Jahrhundert-Wende errichtet und beherbergt 4 große 3-Zimmer Wohnungen von 70 bis 82 m² sowie eine Ferienwohnung im Dachgeschoss. Die Einheiten mit angenehmen Raumhöhen und in gutem Erhaltungszustand waren bis vor wenigen Wochen vermietet und stehen nun im Rahmen der Veräußerung frei zur Verfügung. Das Grundstück verfügt über 2 Einfahren auf der Nord- und Südseite, die als Parkflächen dienen. Die nahezu ebene Grünanlage mit Beetumfassungen grenzt an den Kindergarten. Das Anwesen ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Der Nahwärme- und Glasfaseranschluss ist im Gebäude bereits realisiert.

4 Wohnungen + Ferienwohnung

Vermietung, Festwohnsitz, Ferienwohnung? Mit einer Wohnfläche von über 300 m², 14 Zimmern, Kellerräumen und einer Ausbaureserve auf dem großen Dachboden bietet diese Immobilie in bester Wohnlage alle Möglichkeiten für ein solides Investment. Als Zweispänner liegt das Treppenhaus in der Mitte des Gebäudes mit einer Wohnung jeweils nach Nord und Süd pro Etage. Die Wohnzimmer sind zur Seeseite hin ausgerichtet. Bodenbeläge, Einbauküchen und Bäder sind in einem gebrauchten, jedoch guten Zustand im Stil der 90er Jahre. Sämtliche Fenster sind in Isolierverglasung ausgeführt.

Nehmen Sie für einen ersten Überblick gerne den virtuellen Rundgang in Anspruch. Den Zugang hierfür erhalten Sie auf Anfrage.