Beschreibung

Neblig im Tal – sonnig im Bergland: Auf 970 Höhenmetern liegt dieses Mehrfamilienhaus in 79868 Feldberg in Laufweite der S-Bahn und dennoch idyllisch am Rande des Höhenwaldes. Mit einer unverbauten Weidewiese direkt vor dem Gebäude und Blick auf den Kappellenkopf und Bildstein ist die Wohnlage prämiert für einen weiten Blick. Aus dem Schuppenhörnle kommen die Eichhörnchen direkt auf die Dachterrasse und den Südbalkon zum Frühstücksbrunch.

Gebäude

Das Bauwerk mit 4 Wohnungen wurde 1969 errichtet. Das 1.887 m² große Grundstück ist über einen Privatweg an die Zufahrt an der Schuppenhörnlestraße angeschlossen. Die Parkflächen befinden sich am Haus und zusätzlich auf einem separaten Flurstück. Für Fahrräder und Wintersportausrüstung ist im Gartenhaus oder Gemeinschaftskeller genügend Platz.

Wohnraum

Mit hellen, großzügigen Wohnflächen auf 98 m², offener Küche, Büro und gemütlichem Wohnbereich mit Kaminofen ist die Wohnung „Sonnen-Wald“ eine seltene Immobiliengattung im Hochschwarzwald. Der Südbalkon mit bodentiefen Balkonausgängen und Fenstern ist überdacht und mündet auf der Westseite in eine Dachterrasse oberhalb des Anbaus. Im Ostflügel liegt das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; das Büro und moderne Tageslichtbad ist in der Mitte des Wohnungsensembles.

Die modernisierte Wohnung nutzt das gesamte Obergeschoss des Hauses. Es wurden hierfür 2 Wohnungen zusammengelegt und neu vermessen. Beide Grundbücher existieren nach wie vor. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung ergänzt die Stellflächen im Keller. Das Brennholz kann im Gartenhaus gelagert werden.