Beschreibung

Dieses Familienhaus in schöner Wohnlage bietet mit umlaufender, angelegter Grünfläche, einem Wintergarten mit Weitblick und der integrierter Garage eine tolle Basis für ein Renovierungsprojekt nach eigenem Geschmack.

Auf jeder der 3 Etagen steht ein Bad zur Verfügung, im Dachgeschoss besteht sogar die Auswahl zwischen einem Bad mit Dusche oder Badewanne. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet, so auch die Gartenfläche mit akkurat geschnittenen Laubbäumen vor dem Wohnzimmer im Erdgeschoss.

8 Zimmer und insgesamt 225 m² stehen zur Verfügung. Hierbei eingerechnet sind die nachträglich ausgebauten Wohnräume im Kellergeschoss mit Duschbad und Flurbereichen. Zusätzlich gibt es noch eine Werkstatt und Keller sowie die Garage im Haus als Nutzfläche. Die Zentralheizung aus 1995 besitzt moderne Kunststofftanks und wird durch einen Schwedenofen im Eingangsflur ergänzt. Für Updates in Sachen Energie-Effizienz steht bereits ein Sanierungsfahrplan fix und fertig zur Verfügung mit dem Förderungen bei der Hausbank beantragt werden können. Es sind hierbei sowohl Einzelmaßnahmen als auch ein umfangreicher Umbau in ein Effizienzhaus bis zur Stufe EH 70 EE möglich. Die Einbauküchen in Erd- und Dachgeschoss sind im Kaufpreis enthalten.