Beschreibung

Inmitten der klaren Höhenluft des Feldberger Ortsteils Mittelfalkau, auf exakt 1.040 Höhenmetern, erwartet Sie ein charmantes Hausteil in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung. Die Aussichtslage bietet ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Das bekannte „Schuppenhörnle“ gilt als begehrte Adresse für Ferien- und Wohnresidenzen. Der Bahnhof Altglashütten/Falkau ist nur 2 km entfernt.

Gebäude

Das traditionsreiche Schwarzwaldhaus stammt aus 1672 und wurde 1992 liebevoll und umfassend saniert. Dabei erfolgte die Aufteilung in 2 Hausteile als Wohneigentum. Der hier zum Verkauf stehende östliche Hausteil erhielt eine Schindelfassade sowie einen großzügigen Anbau mit lichtdurchflutetem Wohn-Wintergarten. Weitere Innenmodernisierungen mit neuer Küche erfolgten 2020. Ganz aktuell ist die Wärmepumpe mit Installation in 2025. Zum Sondereigentum gehört die schöne Grünanlage mit Sichtschutzhecken, eine Garage mit Überlänge, 2 PKW-Stellplätze vor der Garage und 2 weitere entlang der Grundstücksgrenze.

Wohnen mit Weitblick und Wohlfühlfaktor

Auf 226 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses Hausteil Raum für individuelle Wohnträume. Ein echtes Schmuckstück ist der Wohn-Wintergarten in Holzbauweise. Ausgestattet mit Kaminofen, Fußbodenheizung und edlem Travertin-Boden, öffnet der Raum den Blick in die Weite. So schliessen sich Gemütlichkeit und Ausblick nicht aus. Die Terrasse ist direkt an diesen Wohnbereich angeschlossen. Das Wohnzimmer, Esszimmer und die hochwertige Küche mit angeschlossener Waschküche liegen ein paar Stufen höher im Baukörper. Die 5 Schlafzimmer sind im Ober- und Dachgeschoss, wobei jede Etage dort ein Bad besitzt. Der Natursisal Teppichbelag wurde 2019 im ganzen Haus erneuert.

Ein besonders windgeschützter und lauschiger Platz ist der Freisitz direkt auf dem Balkon des Hauptschlafzimmers. Bei der Ausgestaltung der Fassade wurde darauf geachtet, dass nur handgeschnitzte Holzschindeln verbaut wurden. Die Kupferblechabdeckungen und Holzelemente im Innenraum verleihen eine warme, natürliche Atmosphäre.

Der Energie-Bedarfsausweis ist in Kürze verfügbar.