Objektbeschreibung

Diese schmucke Mansarden-Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert und mit einem neuen Bad ausgestattet. Die Küche stammt aus örtlicher Schreinerhand und ist erst 5 Jahre alt. Zum Wohn-Ensemble gehört eine Loggia mit Südausrichtung direkt vor dem Wohnzimmer, der abgetrennte Essbereich mit Küche, ein Abstellraum vor dem Bad und natürlich das offene Galeriegeschoss mit Schlafzimmer und französischen Balkon. Aktuell sind die 50 m² Wohnfläche fest vermietet, die Wohnung wird aber ab Mai 2025 frei und kann auch vor dieser Zeit besichtigt werden. Zur Wohnung gehört ein Keller und Tiefgaragenplatz. Eine Wohnung ideal für einen Single-Haushalt oder als Zweitwohnsitz für ein Paar.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lenzkirch – knapp oberhalb der Ortsmitte. Geschäfte, Cafés und Marktplatz sind zu Fuß erreichbar. Auf einer Höhe von 834 Metern bietet die gepflegte Wohnanlage einen schönen Blick in das Urseetal. Der Mittelberg hinter dem Haus ist unbebaut. Die Bergmähwiesen erstrecken sich bis zum Aussichtspunkt und sind ideal für Spaziergänge oder kurzen Trips mit dem Vierbeiner Ihres Vertrauens. Der nächste Bahnhof in Neustadt ist 11 km entfernt, weitere Anschlüsse befinden sich in Titisee und Schluchsee, welche über Buslinien angeschlossen sind. Mit beheiztem Freibad, lebendigem Dorfleben, niedriger Kriminalität und traditionsreichen Betrieben ist Lenzkirch eine gute Wahl bei Zweit- als auch Festwohnsitz.

Gebäude

Die Immobilie wurde 1981 in Massivbauweise auf dem 1.036 m² großen Grundstück erbaut; die Heiztechnik erst kürzlich in 2021 erneuert. Mit Hausverwaltung, Winterdienst und Gartenpflege präsentiert sich die Wohnanlage in einem guten Zustand. Im Haus befinden sich 9 Eigentumswohnungen die als Zweit- und Festwohnsitz genutzt werden. Die hier angebotene Wohnung mit Loggia liegt im Dachgeschoss-West mit Balkon nach Süden. Am Standort ist aktuell DSL mit 16 Mbit/s verfügbar.