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Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Feldberg-Altglashütten

(Adresse nicht veröffentlicht),
€ 385.000
Höhenlage 982 m

Grundstück 569 m2

358 m2 Wfl.

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft – seit Generationen in Familienhand – wurde 1862 errichtet und besteht aus 2 Gebäudeteilen mit Haupt- und Nebeneingängen. Die attraktive Ladenfläche mit Verkaufstheke und Café-Einbauten war bis zuletzt vermietet und besitzt Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Naturstein-Gewölbekeller. Im Südflügel ist ein weiterer Keller mit direktem Ausgang vorhanden. Im Haus befinden sich 3 Wohnungen, die zu manchen Teilen aufwändig und liebevoll saniert wurden. Mit freigelegten Balken und modernisiertem Wohnbereich auf 2 Etagen ist die Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss bereits bezugsfertig. Eine weitere Wohnung mit Südbalkon ist auf dem Stand der 80er Jahre. Insgesamt stehen 293 m² Wohnfläche und 65 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Die kombinierte Wohn- und Nutzfläche beträgt 358 m², allerdings noch ohne die Kelleretage. Das Grundstück oberhalb des Schwarzenbaches setzt sich aus mehreren Flurstücken zusammen und beinhaltet die kleinen Wiesenflächen von der Brücke bis zum Haus sowie weitere Stellflächen auf der Süd-Ost Seite. Insgesamt stehen 569 m² Grund zur Verfügung, die baulich voll genutzt sind. Mit 6 Parkplätzen vor dem Haus und weiteren 3 Stellplätzen hinter dem Haus ist das Gebäude bereit für ihre Ideen, Träume und Pläne.

 

Lage

Direkt am Rathausplatz in der Dorfmitte von Feldberg-Altglashütten liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus in Laufweite des S-Bahnhofs, dem Dorfladen und der Touristik-Information. Titisee, Schluchsee und der Feldberg-Gipfel sind jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt. Der nächste Badesee befindet sich vor dem Ortsschild. Die Anfahrt erfolgt über die B500 mit guter Anbindung nach Freiburg. Die nächste Autobahnauffahrt bei Bad Dürrheim ist lediglich 50 km entfernt. Ein zentraler Standort mitten im Ski- und Wandergebiet Hochschwarzwald.

Renewable Energy Performance Index: Energiebedarfsausweis. Ölzentralheizung 1985. Schwedenofen.
Energie-Index in kWh / m2a: 239,4
Energieklasse: G
A+
A
B
C
D
E
F
239,4 kWh/m²a Energieklasse G
G
H

Ausstattungsmerkmale

Außenbereich
Parkplatz
Energetik & Technik
Kaminofen
Extras
Abstellraum
Balkon
Keller
Innenausstattung
Badewanne
Dusche

Standort

Karte

Disclaimer

Objekt-Nr. - VP0253 | 27439

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