NL 
DE 
EN 
FR 
ES 
Uw volgende transactie met exclusieve premium marketing
verkopen
Onroerend goed verkopen
Bent u klaar om uw woning te verkopen? Als ervaren specialisten in residentieel vastgoed streven wij ernaar om uw waarden veilig te stellen, te behouden en te verhogen. Oplossingsgericht, beproefd, innovatief en tegelijkertijd down-to-earth, maken wij de verkoop van uw woning tot een positieve ervaring.
Neem contact met ons op
Onze exclusieve makelaars beantwoorden uw vragen graag persoonlijk. Bel ons of kom langs na een korte afspraak op kantoor in Feldberg-Altglashütten. Ons bedrijfspand met ruime parkeerplaatsen bevindt zich direct boven het gemeentehuis in Kirchgasse 3 in D-79868 Feldberg.
Hotline: 07655-1521
Verkopers & Verkoper FAQ
Veelgestelde vragen
Profiteer als vastgoedverkoper van onze persoonlijke, bewezen en bekroonde allround service. Vanaf de eerste minuut tot de ondersteuning, zelfs na de aankoop, kunt u rekenen op dahoim onroerend goed. Het verstrekken van huisvesting – vanuit huis – vereist een specifieke claim: Liefde voor de mensen, voor de regio Hochschwarzwald, maar ook liefde voor detail. Deze draad loopt door alle diensten van ons familiebedrijf direct op uw site. Achso: Discretie is vanzelfsprekend.
Laat ons een eerste consult in uw woning regelen. U kunt ons ook te allen tijde bellen of een bericht sturen. Het kantoor is altijd telefonisch bemand, ook al verzorgen wij het werk niet altijd persoonlijk tijdens en buiten kantooruren.
De commissie is 3,57% incl. btw op de gecertificeerde aankoopprijs. We werken tegelijkertijd voor verkopers en kopers en werken uitsluitend in een gekwalificeerde enige verkooporder. Voor beide partijen wordt dezelfde commissie in rekening gebracht, zoals deze sinds 2020 in het BGB is vastgelegd (§§ 656a tot en met 656d BGB). Bij ons is dit sinds de oprichting van het bedrijf op deze eerlijke manier afgehandeld.
De autoriteiten kunnen extra kosten maken in verband met rechten en lasten, zoals de kwijtschelding van grondschulden, rechten of het aanvragen van erfrechtverklaringen.
Energiecertificaten en opknapschema's kunnen indien nodig extra kosten met zich meebrengen. Wij adviseren u graag van geval tot geval.
Bij een factcheck controleren we of alle benodigde documenten voor de verkoop beschikbaar zijn. In ieder geval heeft u een erfrechtverklaring nodig.
Laten we in een tweede stap een waarde-indicatie uitvoeren. Op deze manier kan worden bepaald of alle partijen de vastgestelde aanbiedingsprijs accepteren. Dit kan ook afzonderlijk en onafhankelijk van een verkooporder als service worden gedaan.
Wij begeleiden u naar de notaris en nemen de afspraakcoördinatie en contractvoorbereiding van koopcontracten over met verduidelijking van alle belangrijke details. U ontvangt het ontwerpcontract van tevoren ter beoordeling. In individuele gevallen kunnen wij u bij de notaris vertegenwoordigen zonder dat u zelf arriveert. De notariskosten komen meestal voor rekening van de koper.
Onze contractduur is 6 tot 12 maanden. In de meeste gevallen hebben we de verkoop in deze periode gerealiseerd. Wij ontvangen onze courtage alleen in het geval van succes en dragen het kostenrisico van marketing.
Naast onze eigen websites met enkele honderden toegangen per dag, zijn we vertegenwoordigd in de bekende portalen, adverteren in kranten, gemeenschapskranten en ook grootformaat op posters. Naast digitale media en netwerken zijn onze etalages ook een magneet voor bezoekers van over de hele wereld.
We begeleiden veel van onze exclusieve klanten al enkele jaren in hun zoektocht naar de gewenste woning totdat de juiste is gevonden. Onze klantenlijst bevat enkele honderden inzendingen en contacten met gewenste criteria, die ons persoonlijk bekend zijn.
Waardeanalyse is een belangrijk onderdeel van ons voorbereidende werk. Daarbij bepalen wij de marktprijzen volgens de procedures van de ImmowertV. In vakantieregio's worden ook liefhebbersprijzen bereikt voor goede locaties, die alleen kunnen worden afgeleid uit een verzameling inkoopprijzen. De gemiddelde prijzen per m², zoals weergegeven in de portalen, moeten daarom met de nodige voorzichtigheid worden gehanteerd en vereisen een gekwalificeerde waardering. Voordat u een beslissing neemt, bieden wij u daarom de evaluatie aan via ons expertkantoor.
Forfaitaire prijsinformatie op het net moet met voorzichtigheid worden behandeld en in veel gevallen afwijken van de werkelijk bereikte waarden: Up als gevolg van lover prijzen in view locaties en naar beneden als gevolg van object-specifieke functies. Ook wettelijke of energieverplichtingen spelen een belangrijke rol. Zelfs in dezelfde straat of hetzelfde gebouw kan de prijs van de vierkante meter verschillen. Zelfs als we vergelijkingsprijzen evalueren, is altijd een individuele aanpak vereist om het beste resultaat te bereiken. Vraag gerust naar onze expertise!
- Elkaar eerst leren kennen met een fact check
- Waardeaanduiding
- Gekwalificeerde exclusieve verkooporder
- Voorbereiden van objecten
- Vrijgave van de presentatie
- Marketingfase
- Kredietwaardigheids- en identiteitscontrole van potentiële kopers
- reservering
- Ontwerpcontract
- Notariële aanstelling
- Aankoopprijs betaling
- Sleuteloverdracht
- Stem van de klant
- Eigendomsoverdracht
Wij bereiden deze stappen voor u voor en ontzorgen u zoveel mogelijk tijdens de implementatie.
Als onderdeel van de fotoshoot ontvangt uw accommodatie van tevoren een kleine verfrissing. Wij gebruiken onze eigen decoratie uit ons magazijn. Dit leidt tot kortere verkooptijden en een betere presentatie. Deze service is gratis voor u en zal indien nodig worden toegepast.
U ontvangt van ons een gedetailleerde checklist.
Wees voorbereid op de eerste bijeenkomst:
- jaar
- Woonruimte
- Plattegronden
- Oppervlakte van het land
- Investeringen en bekende tekortkomingen
- Informatie over verwarmingstechnologie.
Dagelijks krijgen wij een kadasteruittreksel van ons eigen inspectiekantoor. In het geval van appartementen,
- Delingsverklaring
- protocollen;
- Facturering en economisch plan belangrijk.
Maar het belangrijkste: Uw bankgegevens voor de ontvangst van de betaling van de aankoopprijs (:
Door middel van bijscholing en training houden we ons altijd op de hoogte van de nieuwste kennis, maar ook van technologie. Het hele team voldoet aan de opleidingsverplichting volgens § 15b MaBV.
Sinds 1993 zijn we makelaar in onroerend goed uitsluitend in een gekwalificeerde enige verkooporder. Dit zorgt voor de exclusiviteit en aantrekkelijkheid van uw verkoop en geeft ons de mogelijkheid om ons volledig in te zetten voor uw verkoop. Ze betalen ons alleen in geval van succes. De looptijd van het contract is 6 of 12 maanden. Wij voorzien u graag van de details zonder de kleine lettertjes.
Krijg uw eigen professionele waarde-indicatie voor uw woning. Ongecompliceerd, snel, deskundig en op aanvraag ook onafhankelijk van een verkooporder. Trouw aan het motto: waarden veiligstellen, waarden behouden, waarden verhogen. U kunt onze expert bereiken via onze hotline. Of bezoek ons in ons aparte expertkantoor.
Waarderingshotline: +49-7655-1521
Enkele van onze verkoopreferenties
bemiddeld in een gekwalificeerde enige verkooporder
Bijzondere voordelen
Details over onze manier van werken
Gekwalificeerde exclusieve verkooporder
De eerste klasse van onze geavanceerde verkoop ambacht
Exclusiviteit. Uw waardevolle woning wordt uitsluitend aangeboden via dahoim vastgoed en krijgt zo de nodige aandacht en aandacht tot het verkoopsucces.
Full service met maximale opluchting. We ontzorgen onze klanten – emotioneel – tijdelijk – mentaal: Klantcontact, onderhandelingen, contractueel, administratief, organisatorisch. Honderden handbewegingen zijn nodig. Ook als u niet ter plaatse bent, heeft u altijd een betrouwbare partner aan uw zijde.
Discretie is vanzelfsprekend. Op persoonlijk niveau, maar ook op technisch niveau: Voor uw gegevensbeveiliging gaan we een stap verder en investeren we continu in onze infrastructuur. Voor gevoelige dialogen bieden we versleutelde e-mailberichten aan en stellen we er op verzoek een voor u in. Onze cloud op onze eigen servers beschermt uw gegevens.
Zorg van data-acquisitie & voorbereiding tot gerichte marketing, internationale klantenondersteuning, een vriendelijke, gemotiveerde presentatie aan het notariscontract en de laatste organisatorische details: Dit kwalitatieve werk en deze prestaties zijn alleen mogelijk via de exclusieve verkooporder.
Home enscenering inbegrepen voor u zonder extra kosten. Home enscenering is professioneel bouwen van objecten en DE beslissende verkoopbevorderende maatregel in de verkoop van onroerend goed. Het zorgt over het algemeen voor kortere looptijden en hogere verkoopprijzen. Onze “smart home enscenering” ter waarde van enkele duizenden euro’s is al opgenomen in de bestelling. De implementatie wordt uitgevoerd door een getraind Home Stagerin in het team van dahoim Immobilien met een eigen deco warehouse.
Waarde-indicatie door een DEKRA-gecertificeerde expert. Omgaan met grote activa vereist speciale zorgvuldigheid. De juiste feiten op het juiste moment zijn goud waard. Ontdek vooraf de marktprijs en de gewenste aanbiedingsprijs voor uw overwegingen.
Plannen van veiligheid. We ontvangen alleen een commissie van 3,57 bij succesvolle afronding % (incl. 19% BTW) van de werkelijke aankoopprijs. Zowel de professionele waarde-indicatie als de home enscenering zijn al opgenomen in de courtage!
Toegankelijkheid. Het kantoor is 24 uur per dag telefonisch bereikbaar, ook als we niet thuis zijn of in actie zijn. Vanwege onze ervaring in het buitenland bieden we ook bezoeken en contracten in het Engels aan of gebruiken we simultaantolken voor internationale zaken.
bemiddeling. We kunnen uit onze ervaring melden dat vele graden niet mogelijk zouden zijn geweest zonder onze tussenkomst. De inzet en het begrip van beide zijden van de medaille maakt ons sleutelfiguren van succes. Houding ten opzichte van het hart, integriteit en psychologie zijn belangrijk voor ons.
Analoog en digitaal. Het beste van twee werelden. We gebruiken state-of-the-art technologie, maar ook de beproefde. Met een unieke en speciaal ontwikkelde software werken we bijzonder efficiënt en houden we het bij.