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Sind Sie bereit, Ihre Immobilie zu verkaufen? Als erfahrene Spezialisten für Wohnimmobilien sind wir bestrebt, Ihre Werte zu sichern, zu erhalten und zu vermehren. Lösungsorientiert, praxiserprobt, innovativ und gleichzeitig bodenständig machen wir den Verkauf Ihrer Immobilie zu einem positiven Erlebnis.
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Unsere Exklusivmaklerinnen und Makler beantworten gern persönlich Ihre Fragen. Rufen Sie uns gerne an oder kommen Sie nach kurzer Terminabsprache im Büro in Feldberg-Altglashütten vorbei. Unsere Geschäftsräume mit großzügigen Parkflächen befinden sich direkt oberhalb des Rathauses in der Kirchgasse 3 in D-79868 Feldberg.
Hotline: 07655-1521
Verkäuferinnen & Verkäufer FAQ
Häufig gestellte Fragen
Profitieren Sie als Immobilien-Verkäuferin und Verkäufer von unserem persönlichen, bewährten und prämierten Rundum-Service. Von der ersten Minute an bis hin zur Betreuung auch nach dem Kaufabschluss können Sie auf dahoim Immobilien zählen. Die Vermittlung von Wohnraum – von Zuhause – erfordert einen besonderen Anspruch: Liebe zu den Menschen, zur Region Hochschwarzwald, aber auch Liebe zum Detail. Dieser rote Faden zieht sich durch alle Dienstleistungen unseres Familienunternehmens direkt bei Ihnen vor Ort. Achso: Diskretion ist selbstverständlich.
Lassen Sie uns am Besten ein Erstgespräch in Ihrer Immobilie vereinbaren. Sie können uns auch jederzeit anrufen oder eine Nachricht senden. Das Büro ist durchgehend telefonisch besetzt, auch wenn wir im Einsatz und außerhalb der Sprechzeiten nicht immer persönlich abnehmen.
Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Hierbei sind wir für Verkäufer und Käufer zugleich tätig und arbeiten ausschließlich im qualifizierten Alleinverkaufsauftrag. Für beide Seiten fällt dieselbe Provision an, so wie es auch seit 2020 im BGB (§§ 656a bis 656d BGB) festgehalten wurde. Bei uns wird dies seit der Firmengründung auf diese faire Weise gehandhabt.
Es können zusätzliche Kosten im Rahmen von Rechten und Belastungen bei den Behörden anfallen, wie z.B. bei Austragung von Grundschulden, Rechten oder Beantragung von Erbscheinen.
Energieausweise und Sanierungsfahrpläne können bei Bedarf weitere Kosten auslösen. Wir beraten Sie gern im Einzelfall.
In einem Faktencheck prüfen wir, ob alle für den Verkauf erforderlichen Dokumente vorliegen. In jedem Fall benötigen Sie einen Erbschein.
Lasse Sie uns in einem zweiten Schritt eine Wert-Indikation durchführen. So kann festgestellt werden, ob alle Beteiligten den ermittelten Angebotspreis akzeptieren. Dies kann auch losgelöst und unabhängig von einem Verkaufsauftrag als Dienstleistung erfolgen.
Wir begleiten Sie zum Notar und übernehmen die Terminkoordination und Vertragsvorbereitung von Kaufverträgen mit Abklärung aller wichtigen Details. Den Vertragsentwurf erhalten Sie vorab zur Durchsicht. Im Einzelfall können wir Sie beim Notar vertreten, ohne das Sie selbst anreisen. Die Notarkosten trägt in der Regel der Käufer.
Unsere Vertragslaufzeit beträgt 6 bis 12 Monate. In den meisten Fällen haben wir in dieser Zeit den Verkauf realisiert. Wir erhalten unsere Courtage nur im Erfolgsfall und tragen das Kostenrisiko der Vermarktung.
Neben unseren eigenen Internetseiten mit mehreren hundert Zugriffen pro Tag sind wir in den bekannten Portalen vertreten, werben in Zeitungen, Gemeindeblättern und auch großformatig auf Plakaten. Neben digitalen Medien und Netzwerken sind unsere Schaufensterflächen zudem Magnet für Besucherinnen und Touristen aus aller Welt.
Viele unserer Exklusivklientinnen und Klienten begleiten wir nun schon mehrere Jahre auf der Suche nach der Wunschimmobilie, bis das Passende gefunden ist. Unsere Kundenkartei fasst mehrere hundert Einträge und Kontakte mit Wunschkriterien, die uns persönlich bekannt sind.
Die Wert-Analyse ist ein wichtiger Bestandteil unserer Vorarbeit. Hierbei ermitteln wir die Marktpreise in Anlehnung an die Verfahren der ImmowertV. In Ferienregionen werden zudem für gute Lagen Liebhaberpreise erzielt, die nur aus einer Kaufpreissammlung abgeleitet werden können. Durchschnittliche Preise pro m², wie in den Portalen dargestellt, sind daher mit Vorsicht zu genießen und bedürfen einer qualifizierten Wertermittlung. Vor einer Entscheidung bieten wir Ihnen daher die Bewertung über unser Sachverständigenbüro an.
Pauschale Preisauskünfte im Netz sind mit Vorsicht zu genießen und weichen in vielen Fällen von den tatsächlich erzielten Werten ab: Nach oben aufgrund von Liebhaberpreisen in Aussichtslagen und nach unten aufgrund objektspezifischer Merkmale. Auch gesetzliche oder energetische Pflichten spielen eine wichtige Rolle. Selbst im gleichen Straßenzug oder Gebäude kann der Quadratmeterpreis differieren. Auch wenn wir Vergleichspreise auswerten ist immer eine individuelle Betrachtungsweise erforderlich um das beste Ergebnis zu erreichen. Holen Sie gern unsere Expertise ein!
- Erstes Kennenlernen mit Fakten-Check
- Wert-Indikation
- Qualifizierter Alleinverkaufsauftrag
- Objekt-Aufbereitung
- Freigabe der Präsentation
- Vermarktungsphase
- Bonitäts- und Identitätsprüfung der Kaufinteressierten
- Reservierung
- Vertragsentwurf
- Notartermin
- Kaufpreiszahlung
- Schlüssel-Übergabe
- Kundenstimme
- Eigentumsumschreibung
Diese Schritte bereiten wir für Sie vor und entlasten Sie bei der Durchführung maximal.
Im Rahmen des Foto-Shootings erhält Ihre Immobilie vorab eine kleine Auffrischung. Hierbei verwenden wir eigene Deko aus unserem Lager. Dies verhilft zu kürzeren Verkaufszeiten und besserer Präsentation. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und wird bei Bedarf angewendet.
Sie erhalten von uns eine ausführliche Checkliste.
Bitte halten Sie für das Erstgespräch bereit:
- Baujahr
- Wohnfläche
- Grundrisse
- Grundstücksgröße
- Investitionen und bekannte Mängel
- Angaben zur Heiztechnik.
Einen Grundbuchauszug besorgen wir über unsere eigenen Einsichtsstelle tagesaktuell. Bei Wohnungen sind
- Teilungserklärung
- Protokolle,
- Abrechnung und Wirtschaftsplan wichtig.
Aber das Aller-Wichtigste: Ihre Bankverbindung für den Empfang der Kaufpreiszahlung (:
Durch Fort- und Weiterbildungen halten wir uns stets auf dem neuesten Stand des Wissens, aber auch der Technik. Das ganze Team erfüllt die Fortbildungspflicht nach § 15b MaBV.
Seit 1993 vermitteln wir Immobilien ausschließlich im qualifizierten Alleinverkaufsauftrag. Dies stellt die Exklusivität und Attraktivität Ihres Verkaufes sicher und bietet uns die Möglichkeit, uns voll für Ihren Verkauf einzusetzen. Sie bezahlen uns nur im Erfolgsfall. Die Vertragslaufzeit beträgt 6 oder 12 Monate. Die Details ohne Kleingedrucktes stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Erhalten Sie Ihre eine professionelle Wert-Indikation für Ihre Immobilie. Unkompliziert, schnell, fachkundig und auf Wunsch auch unabhängig von einem Verkaufsauftrag. Ganz nach dem Motto Werte sichern, Werte erhalten, Werte vermehren. Sie erreichen unseren Gutachter über unsere Hotline. Oder besuchen Sie uns in unserem separaten Sachverständigenbüro.
Wertermittlung Hotline: +49-7655-1521
Einige unserer Verkaufsreferenzen
vermittelt im qualifizierten Alleinverkaufsauftrag
Berghütten-Teil in D-79868 Feldberg-Bärenta...
*verkauft*Gemütliche, einfache Bergwohnung i...
*verkauft* Ferienhaus in den Bergen für die ...
Besondere Vorteile
Details zu unserer Arbeitsweise
Der qualifizierte Alleinverkaufsauftrag
Die Königsklasse unseres anspruchsvollen Verkaufs-Handwerks
EXKLUSIVITÄT. Ihr wertvolles Eigentum wird ausschließlich über dahoim Immobilien angeboten und erhält so die notwendige Aufmerksamkeit und Zuwendung bis zum Verkaufserfolg.
Vollservice mit maximaler Entlastung. Wir entlasten unsere Kunden – emotional – zeitlich – gedanklich: Kundenkontakt, Verhandlungen, Vertragliches, Behördliches, Organisatorisches. Viele hundert Handgriffe sind erforderlich. Auch wenn Sie nicht vor Ort sind haben Sie in uns immer einer zuverlässigen Partner an Ihrer Seite.
Diskretion ist selbstverständlich. Auf der persönlichen Ebene aber auch der Technischen: Für Ihre Datensicherheit gehen wir einen Schritt weiter und investieren laufend in unsere Infrastruktur. Für sensible Dialoge bieten wir verschlüsselte eMail-Nachrichten an und richten auf Wunsch eine für Sie ein. Unsere Cloud auf eigenen Servern schützt Ihre Daten.
Sorgfalt von der Datenbeschaffung & Aufbereitung über das zielführende Marketing, die internationale Kundenbetreuung, eine freundliche, motivierte Präsentation bis hin zum Notarvertrag und den abschließenden organisatorischen Details: Diese qualitative Arbeit und Performance ist nur durch den Alleinverkaufsauftrag möglich.
Home Staging ohne Aufpreis für Sie enthalten. Home Staging ist professionelles Herrichten von Objekten und DIE entscheidende verkaufsfördende Maßnahme im Immobilienverkauf. Es sorgt generell für kürzere Laufzeiten und höhere Verkaufspreise. Unser “Smart Home Staging” im Wert von mehreren tausend Euro ist bereits im Auftrag enthalten. Die Durchführung erfolgt durch eine ausgebildete Home Stagerin im Team von dahoim Immobilien mit eigenem Deko-Lager.
Wert-Indikation durch einen DEKRA-zertifizierten Sachverständigen. Der Umgang mit großen Vermögenswerten verpflichtet zu besonderer Gewissenhaftigkeit. Die richtigen Fakten zur richtigen Zeit sind Gold wert. Erfahren Sie den Marktpreis und angestrebten Angebotspreis vorab für Ihre Überlegungen.
Planungssicherheit. Wir erhalten erst bei erfolgreichem Abschluss eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% Mwst.) vom tatsächlichen Kaufpreis. In der Courtage ist sowohl die professionelle Wert-Indikation als auch das Home Staging bereits enthalten!
Erreichbarkeit. Das Büro ist rund um die Uhr telefonisch erreichbar, auch wenn wir außer Haus oder im Einsatz sind. Aufgrund unser Auslandserfahrung bieten wir Besichtigungen und Verträge verhandlungssicher auch in englischer Sprache an oder setzen Simultandolmetscher für internationale Geschäfte ein.
Mediation. Wir können aus unserer Erfahrung und Erlebnissen berichten, dass viele Abschlüsse ohne unsere Intervention nicht zustande gekommen wären. Der Einsatz und das Verständnis für beide Seiten der Medaille macht uns zu Schlüsselfiguren des Gelingens. Herzenshaltung, Integrität und Psychologie sind uns ein wichtiges Augenmerk.
Analog und digital. Das beste aus beiden Welten. Wir nutzen modernste Technologie aber auch das Bewährte. Mit einer unikativen und eigens entwickelten Software arbeiten wir besonders effizient und behalten den Überblick.