Beschreibung

Schlafen mit Blick auf das Sternenzelt: Beide Schlafzimmer im ausgebauten Dachspitz bieten durch ein großes Dachfenster die Möglichkeit, direkt unter dem Nachthimmel zu schlummern und zu träumen. Der Treppenaufgang liegt in der Wohnküche mit Esstisch und Küchenzeile. Auf Grund der großen Dachgaupe ist die Esszone großzügig und zeigt auf den schönen Blick in die Berge. Die nostalgische und behagliche Atmosphäre dieser 3-Zimmer Wohnung setzt sich im Wohnzimmer fort. Für kühlere Nächte kann der Kachelofen angefeuert werden. An der modernisierten West-Fassade liegt der Balkon. Das Wohnzimmer misst 24 m² – die Wohnung selbst insgesamt rd. 60 m². Im Tageslichtbad ist die Badewanne auf der Seite der Dachschräge eingebaut; die Dusche hinter einer Trennmauer in voller Raumhöhe. Zur Wohnung gehört ein Keller, Außenstellplatz und eine Garage mit separatem Grundbuch, die in schneereichen Wintern im Skigebiet und unvorhersehbaren Wetterereignissen wertvollen Schutz bietet.

Gebäude: Die Doppelhaushälfte wurde 1981 in massiver Bauweise auf dem 689 m² großen Grundstück errichtet. Das Flurstück Nr. 1 erstreckt sich über eine Tiefe von 34 Metern und weist eine markante, polygonale Form auf. Der Baukörper wurde hierbei auf den Grundmauern eines ehemaligen Bauernhauses errichtet. Der Haupteingang liegt auf einer Höhe von 945 Metern. Direkt davor befinden sich praktische Parkmöglichkeiten sowie die zugehörige Garage. Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2010, während die Warmwasserversorgung umweltfreundlich über Öko-Strom erfolgt. Für behagliche Stunden sorgt ein gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer. Die angebotene Wohnung im Dachgeschoss und Dachspitz ist Teil einer kleinen, harmonischen Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Wohneinheiten – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und unkompliziertes Wohnumfeld legen.

Lage: In einem ruhigen Höhental mit Südwest-Ausrichtung vereint die Lage in 79868 Feldberg-Falkau Ruhe, Naturverbundenheit und kurze Wege nach Schluchsee, Titisee und den Feldberg-Gipfel. Die S-Bahn nach Freiburg ist 3 km entfernt. Der neue Biber-Rundweg an der Haslach und Wasserfall-Steig in Vorderfalkau liegen direkt vor der Haustür. Das beruhigende Rauschen der Kaskade ist bei geöffentem Fenster zu hören. Als eine der wenigen Lagen ohne Straßenlärm empfiehlt sich der Standort für Ruhe-LiebhaberInnen und Erholungssuchende.

Sternenzelt: Eine 3-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung – ideal als gemütliches Atelier der guten Laune mitten in den Bergen des Hochschwarzwaldes.