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Elegante Landhauswohnung in Schluchsee-Faulenfürst

(Adresse nicht veröffentlicht),
€ 248.000
€ 2.756 € pro m²
Höhenlage 1.035 m
2 Schlafzimmer

Grundstück 1.015 m2

1 Bad/Bäder

90 m2 Wfl.

Beschreibung

In pittoresker Lage liegt dieses Landhaus auf 1.035 Höhenmetern mit freiem Blick über eine Wildblumenwiese oberhalb des Aubachs. Der Ortsteil Faulenfürst gehört zur Gemeinde Schluchsee – der gleichnamige See mit Sandstrand ist 4 km entfernt. Die Umgebung ist Quellgebiet für das berühmte Rothaus Tannenzäpfle – mit Brauerei-Gaststätte in Wander-Laufweite. Das Wohngebiet mit rd. 30 Häusern und einem Ferienhaus-Dorf ist ein Erholungs- und Entspannungsort der besonderen Art. Kurze Wege zur S-Bahn und den Versorgungsmöglichkeiten in Schluchsee empfehlen die Immobilie auch als Festwohnsitz. 

2 bodentiefe Schiebetüren zur Aussichtsterrasse hin sind das besondere Ausstattungsmerkmal dieser großzügigen und eleganten Landhauswohnung. Das gemütliche Wohnzimmer mit Weitblick misst allein 25 m². Mit einem großen Durchbruch angeschlossen ist die Wohnstube mit offener Küche, Tresen und weiteren 32 m² Wohnfläche. Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Gästezimmer mit Einzelbett zur Verfügung. Insgesamt zählt die Wohneinheit im Erdgeschoss 90 m², die sich neben der Zentralheizung auch über den Kachelofen beheizen lassen.

Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes: Energieverbrauchsausweis. Inklusive Warmwasser. Ölzentralheizung Baujahr 2022
Energie-Index in kWh / m2a: 94,97
Energieklasse: C
A+
A
B
94,97 kWh/m²a Energieklasse C
C
D
E
F
G
H

Ausstattungsmerkmale

Außenbereich
Parkplatz
Terrasse
Energetik & Technik
Kachelofen
Extras
Abstellraum
barrierefrei zugänglich
Keller
Innenausstattung
Badewanne
Einbauküche
Fliesen
Nutzung
Als Festwohnsitz geeignet
als Mietwohnung geeignet
Ferienvermietung nicht möglich

Standort

Karte

Disclaimer

Objekt-Nr. - VP0270 | 30292

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