Beschreibung

In pittoresker Lage liegt dieses Landhaus auf 1.035 Höhenmetern mit freiem Blick über eine Wildblumenwiese oberhalb des Aubachs. Der Ortsteil Faulenfürst gehört zur Gemeinde Schluchsee – der gleichnamige See mit Sandstrand ist 4 km entfernt. Die Umgebung ist Quellgebiet für das berühmte Rothaus Tannenzäpfle – mit Brauerei-Gaststätte in Wander-Laufweite. Das Wohngebiet mit rd. 30 Häusern und einem Ferienhaus-Dorf ist ein Erholungs- und Entspannungsort der besonderen Art. Kurze Wege zur S-Bahn und den Versorgungsmöglichkeiten in Schluchsee empfehlen die Immobilie auch als Festwohnsitz.

Gebäude

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen wurde 1979 errichtet und wird seither von der harmonischen Eigentümergemeinschaft unterhalten und gepflegt – mit professioneller Hausverwaltung, Winter- und Hausmeisterdienst sowie dem Betrieb einer gemeinschaftlichen Sauna im Untergeschoss. Eine Ferienvermietung findet in dieser Anlage nicht statt, um Ruhe zu gewährleisten. Die Parkflächen liegen direkt vor dem Hauseingang. Eine Ausnahmeerscheinung in der Bergregion: Die hier angebotene Wohnung ist ohne Stufen zugänglich. Das noch junge Holzschindel-Dach wurde 2001 erneuert, die Heizung erst kürzlich in 2022.

Wohnraum

2 bodentiefe Schiebetüren zur Aussichtsterrasse hin sind das besondere Ausstattungsmerkmal dieser großzügigen und eleganten Landhauswohnung. Das gemütliche Wohnzimmer mit Weitblick misst allein 25 m². Mit einem großen Durchbruch angeschlossen ist die Wohnstube mit offener Küche, Tresen und weiteren 32 m² Wohnfläche. Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Gästezimmer mit Einzelbett zur Verfügung. Insgesamt zählt die Wohneinheit im Erdgeschoss 90 m², die sich neben der Zentralheizung auch über den Kachelofen beheizen lassen. Zum eigenen Holzlager auf der zweiten Terrasse im Südflügel sind es nur wenige Meter – dank separatem Balkonausgang. Die 3-Zimmer ETW wird teilmöbliert mit Küche, Einbauschränken, hochwertigem Badezimmer mit Feinsteinfliesen sowie Schlafcouch angeboten.