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Sommerberg-Brise – 3-Zimmer-Wohnung in Feldberg

(Adresse nicht veröffentlicht),
€ 188.000
€ 3.015 € pro m²
Höhenlage 1025
2 Schlafzimmer

Grundstück 1.393 m2

1 Bad/Bäder

62 m2 Wfl.

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung „Sommerberg-Brise“ empfängt Sie mit lichtdurchfluteter Eleganz, großformatigen, hellen Fliesen und einem Sonnendeck auf der Dachterrasse, welche vom Schlafzimmer aber auch Wohnzimmer zugänglich ist. Moderne, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden machen die Südseite zu einem Schmuckstück mit Weitblick. Der Terrasse ist hierbei von der Straße aus nicht einsehbar. Neben dem hochwertig möblierten Hauptschlafzimmer mit Schrank und hübschen Nachttischen steht als 3. Raum ein flexibel nutzbares Gästezimmer bereit. Die kompakte Ferienküche und ein Tageslicht-Duschbad ergänzen das Ensemble mit insgesamt rd. 62 m² Wohnfläche. Erleben Sie die frische Sommerbrise in dieser Höhenlage – am Besten auf der eigenen Dachterrasse in Feldberg.

Lage

Diese Immobilie liegt auf 1.025 Höhenmetern oberhalb des Ortskerns Feldberg-Altglashütten. Die S-Bahn noch in Laufweite befinden sich in der direkten Umgebung renommierte Lodges und Ferienwohnungen und der Skilift des Ortes. Die Süd-Ost Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und eine schöne Aussicht auf den Kappellenkopf und Bildstein in über 1.100 Metern ü.d.M.. Die Anbindung erfolgt über die B-500 über Schluchsee oder in Richtung Titisee und Feldberg-Passhöhe. Zentral gelegen ist Freiburg nur 50 Autominuten entfernt.

 

Gebäude

Das Mehrfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft mit professioneller Hausverwaltung besteht aus 9 Wohneinheiten. Die Anlage wird sowohl als Zweit- als auch Festwohnsitz genutzt; die Ferienvermietung hingegen ist nicht gestattet. Die Zentralheizung stammt aus 2009. Vom Carport sind es 16 Treppenstufen bis zum Wohnungseingang.

Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes: Energieverbrauchsausweis inklusive Warmwasser. Energieträger: Heizöl. Zentralheizung Baujahr 2009.
Energie-Index in kWh / m2a: 128,81
Energieklasse: D
A+
A
B
C
128,81 kWh/m²a Energieklasse D
D
E
F
G
H

VP0261

Objekt-Nummer

1969

Baujahr

Massiv

Bauweise

Ausstattungsmerkmale

Außenbereich
Carport
Terrasse
Energetik & Technik
Kamin
Extras
Abstellraum
Innenausstattung
als Ferienwohnung eingerichtet
Dusche
Fliesen
Küchenzeile
möbliert
Nutzung
Als Festwohnsitz geeignet
als Mietwohnung geeignet
als Zweitwohnsitz geeignet

Standort

Karte

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Objekt-Nr. - VP0261 | 29765

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